資産価値を高めて「売る」、

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コラム

• 家の売却時にやってはいけないこととは？きちんと把握してトラブルを回避しよう

家の売却は経験することが少ないため、やるべきこととやってはいけないことの判断がつきづらいものです。トラブルを回 ・・・ 続きを読む

• 築15年の戸建ての価値は？　高く売るためのポイントも解説

戸建ては、時間の経過とともに価値が徐々に下がっていってしまうのが一般的です。   そのため築年数が経 ・・・ 続きを読む

• マンションの耐用年数は何年？過ぎている場合にはどう対処すべき？

マンションには耐用年数が設定されています。マンションは耐用年数を迎えたら住めなくなる、というわけではありません ・・・ 続きを読む

• 倉庫を売却する手順とは？倉庫を売却するまでの流れや押さえておきたいポイントを解説

不要となった倉庫は、税金の支払いを抑えるためにも売却するのが賢明です。しかし、住居用の物件と違い、中古の倉庫の ・・・ 続きを読む

• 兵庫県で住みやすいエリア10選！治安や利便性がよい街を厳選紹介！

兵庫県は大阪までのアクセスがよく、山と海に囲まれていて豊かな自然が残ることからベッドタウンとしても人気の街です ・・・ 続きを読む

• マンション売却前にリノベーションすべき？3つの注意点や失敗事例を紹介

中古マンションをリノベーションすると資産価値が向上します。そのため、マンション売却前にリノベーションをして、売 ・・・ 続きを読む

• マンションの角部屋は住み心地がいい？メリットとデメリットを解説

マンションの角部屋は人気がありますが、住み心地のよさは人によって異なります。角部屋を選ぶ際は、部屋の特徴や自分 ・・・ 続きを読む

• 戸建てが売れない5つの理由と対策

戸建てを売りに出したものの、なかなか売れないというケースは少なくありません。 一般的に不動産売却を不動産に依頼 ・・・ 続きを読む

• マンションの一階は売れないって本当！？　理由やメリットを紹介

マンションの一階の部屋を所有していて売却を考えている人の中には「一階は売れにくい」という話を聞いたことがあるか ・・・ 続きを読む

• 一戸建てを売るタイミングと売ってはいけないタイミングを解説

一戸建てを売る際には、適切なタイミングでの売却を行い、なるべく損をしないようにする必要があります。売る時期を間 ・・・ 続きを読む

• マイホーム売却時の税金の計算方法・特例・確定申告方法は？

マイホームを売却した場合は、売却益に税金が課されます。まずはマイホーム売却時にどのような税金がかかるのか、どの ・・・ 続きを読む

• 農地（畑や田んぼ）の固定資産税はいくら？計算方法・免除・農地区分の違いは？

土地を所有している方であれば、固定資産税の納付が義務付けられており、これは農地に関しても例外ではありません。 ・・・ 続きを読む

• 一棟アパートの売却時の注意点を解説！費用や高く売る方法は？

一棟アパートを売却する際には、ローンが残っていないか、抵当権は抹消しているかなど、注意すべき点がいくつかありま ・・・ 続きを読む

• 住宅ローンの金利は今後どうなる？低金利時代はいつまで？

現在、日本は日銀による金融緩和政策により、低金利の状態が続いています。 その影響で住宅ローンの金利も低水準で推 ・・・ 続きを読む

• アパートの利回りを上げる方法は？表面利回りと実質利回りの違いと計算方法も紹介

アパート経営等の不動産投資を始める場合、どれくらいの利益が得られるのかを判断する上で、物件の“利回り”を知って ・・・ 続きを読む

• 年収500万円で家を買う場合ローンはいくらにすべき？

家を購入する際、多くの方がローンを組みます。家の値段はさまざまで、組めるローンも金融機関によって異なります。「 ・・・ 続きを読む

• 月極駐車場やコインパーキングの経営は赤字で失敗するって本当？事例で解説

駐車場経営はアパート・マンション経営に比べると、物件の建築費がかかりません。 そのため初期費用も少なく、手軽に ・・・ 続きを読む

• 大阪の住みやすいエリア10選まとめ！ファミリーにおすすめの治安の良いエリアは？

大阪市北区は「キタ」とも呼ばれる大阪市の繁華街です。難波や天王寺など、大阪らしい場所が数多くある「ミナミ」と比 ・・・ 続きを読む

• 不動産投資を失敗したくない人必読！リスクと回避法を詳しく解説

FXや株など数ある投資のなかで、不動産投資は比較的ローリスクといわれています。 近年は少額から始められる不動産 ・・・ 続きを読む

• 相続した別荘を売却するには税金はいくらかかる？

1980年代半ば～1990年代まで日本では別荘ブームが起こり、日本各地に別荘地が開発されました。 そのころ購入 ・・・ 続きを読む