サービス一覧※
その他サービスはオーダーメイドです。お気軽にお尋ね下さい!
※不動産資産の状況、市場環境、タイミング等でサービス提供できない場合もあります。
torio real estateには、いままでになかった不動産仲介業の常識にとらわれないサービスを多数ご用意しています。
お客様の不動産資産の状況、市場環境、タイミングなど様々な要素をプロフェッショナルな確かな目で判断し、「売る」ために最適なサービスをご提案
させていただきます。
売れる物件とは、買いたくなる物件に他なりません。
「その人から魅力を感じる」・「不安が少なく安心できる」物件にする。そのために通常は売り主様が投資コストをかけ、
物件の価値を高める措置を行う必要があります。
しかし、何にどのようにお金をかければ効果的なのかがわからなかったり、
かけたコスト分の結果に保証がない、投資コストをかける余裕がない場合などは
「買いたくなる物件」にすることができず、現状での売却は、思うような条件で売れない可能性は高まります。
そこでtorio real estateでは、買い手にとって魅力的な物件にするために
必要なサービスを先行投資いたします。
なお、「成約に至らない場合でもその費用は請求しません!」
コスト面でもリスクをシェアし、所有者様と想いを共有するために、
より高く・早く「売れる物件」にするためのサービスを提供しています。
その他サービスはオーダーメイドです。お気軽にお尋ね下さい!
※不動産資産の状況、市場環境、タイミング等でサービス提供できない場合もあります。
売れやすくする=買いやすい物件にするための
価値向上への投資がないと…
<仲介会社の視点>
特に仲介以外でお客様とリスクを共有することはない為、
仲介会社は売れなくても負担は少ない 。
しかし所有者は物件価値が下がる。
売れやすくする=買いやすい物件にするための
価値向上への投資があると…
<torio real estate の視点>
物件の魅力を向上することにより、
競合物件より際立ち、早く高い成約が見込まれる。
また、一定期間売れなくても費用の請求は致しません。
=リスクシェア
壁や天井、床などの装飾、水回りの設備などの工事全般を行います。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台/洗面脱衣所などの水回りのリフォームを行います。
タンス、ベッド、食器棚などの家具類、エアコン、テレビなどの家電類、食器、衣類等の処分を行います。また古家の解体も行います。
建物の土台部分である土地を平らにするために整備を行います。
※写真はイメージです。
大手不動産会社でトップクラスの成績を収め続けてきた者、事業主として「買取」→「加工」→「リノベーション」等、数百件の不動産価値を見出してきた者。 不動産のプロフェッショナルが一人ひとりのお客様をご担当し、検討段階から売却に至るまでワンストップでご対応させていただきます。資産を「高く・早く売る」ための、 プロコンサルタントを、あなたに。
「不動産の価値」は顧客様によって、その概念が様々です。金額よりもタイミング…条件よりも買主の目的…紛争リスクのない取引…その中でも、 価値=金額と考える方が大半です。不動産査定は、近隣の成約事例を基に検証されることが一般的です。しかし、現実的にはその査定額の120%以上で成約することもあれば、 80%で成約することもあります。その金額差はなぜ生じるのか…?それは、その査定が、過去の事例にばかりとらわれて、今の市場に対して、その不動産の可能性を創造する事をしていないからです。 ただ、その創造は多岐にわたる経験がないとできません。経験を伴わない創造は、良い結果を期待する想像、希望でしかないのです。弊社では、自ら事業主として、経験を積んできました。 失敗や成功も含めて経験をつんできました。さらに、仲介という視点において当社の人材は、お客様の資産に関わりながら、数千件という不動産に関わってきたキャリアがあります。 ご相談いただくお客様のニーズ、蓄積された経験、そして、今のマーケットを読み取ることから、ご提案させて頂く形が、 torio real estate の価値の創造です。
torioは、物件に新たな価値を創造する不動産のプロフェッショナル。
不動産なら種別を問わず、戸建てからタワーマンション、アパート、土地、駐車場まで取扱物件は多数。