torio real estate店長 宿南 秀文
- 平成18年度三井のリハウス(現在の三井不動産リアルティ株式会社)を経て、平成20年株式会社torioに入社。
- torio創業初期から数多く顧客様との商談・交渉・マーケティングリサーチを行ってきた経験を活かし、お客様の保有数不動産価値の創造に努めます。
固定資産評価員は、「固定資産の評価に関する知識及び経験を有する者」、つまり不動産鑑定士のなかから、議会の承認を経て選ばれます。 固定資産税評価額の土地部分の目安は、国土交通省の土地鑑定委員会が決めた標準的な公示地価の7割です。これを「固定資産税路線価」と呼びます。 建物部分については、建築費用の約50~70%が目安です。しかし、公示地価は毎年3月に更新されますし、建物部分の評価も変動する可能性があります。 そのため、固定資産評価員は3年に1度「評価替え」を行い、固定資産税評価額の金額を定期的に見直しています。第四百四条:市町村長の指揮を受けて固定資産を適正に評価し、且つ、市町村長が行う価格の決定を補助するため、市町村に、固定資産評価員を設置する。
引用元:e-Gov:地方税法第四百四条
torio real estate店長 宿南 秀文