property information
物件情報
収益物件大阪市北区豊崎七丁目ビル 連棟収益
大阪メトロ「中津駅」徒歩3分！
梅田エリアまで１ｋｍの好立地です
現行利回り
約 6.54 ％
現行賃料
月額 752,100円
年収 9,025,200円
消費税・1階南倉庫電気代・屋上看板賃料含む
POINT
≪ 物件概要 ≫
4戸1の連棟建物 (鉄骨造4階建・延床686.99㎡)のうち、
南側土地・建物 と 北隣土地・建物1階部分 が対象です
≪南側土地建物≫
土地63.93㎡ / 延床193.54㎡
※1階倉庫+2～4階住居仕様+屋上看板
≪北側土地建物≫
・土地37.81㎡ / 建物24.46㎡
※土地持分：2446 / 11347
※1階店舗部分が売買の対象です
● メトロ『中津』駅 徒歩 3 分
○ 阪急『中津』駅 徒歩 8 分
● 阪急『大阪梅田』駅 徒歩12分
○ JR『大阪』駅 徒歩15分
ミニストップ豊崎5丁目店 徒歩 3 分
グッディ中津店 徒歩 4 分
コーナンPRO 本庄西店 徒歩10分
大阪府済生会中津病院 徒歩11分
NU茶屋町 徒歩10分
✎詳細資料はお気軽にお問い合わせください
大阪メトロ「中津駅」徒歩3分の連棟戸建収益
間取り 店舗2戸+居宅1戸+倉庫1戸
約8ｍの道路に面した南西角地で解放感のある立地です
改装後参考写真：居宅部分LDK
改装後参考写真：居宅部分2階キッチン
| 現行賃料（年間） | 9,025,200円 | 現行利回り | 6.54％ |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 満室賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還金有（179万円） | ||
| 所在地 | 大阪市北区豊崎七丁目2番4号 | 価格 | 13,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩3分 阪急神戸線/宝塚線「中津」駅まで徒歩8分 阪急京都線/神戸線/宝塚線「大阪梅田」駅まで徒歩12分 JR大阪環状線「大阪」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 193.54m2（約58.55坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1979年4月（昭和54年4月） | 階数/階建 | 地上4階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 満室賃貸中 | 駐車場 | 1台有り（賃貸中） |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和5年度固都税158,501円 ・屋上看板はオーナー自己使用中 ・賃料に屋上看板使用賃料想定額含みます ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2023年11月07日 | 次回更新予定日 | 2023年11月21日 |
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