property information
物件情報
収益物件ヴェラハイツ恵比寿 2階 オーナーチェンジ
６．８７ ％
月額賃料４０万円
（ 年収 ４８０万円 ）
※共益費及び消費税含む
ＰＯＩＮＴ＜０１＞
東急東横線「代官山」駅も
徒歩15分
４線３駅が利用可能！
ビジネス拠点にも適したロケーション
ＰＯＩＮＴ＜０２＞
２０２４年３月に
水回りや建具など全て新調し
フルリフォームしています
ＰＯＩＮＴ＜０３＞
退去後そのまま使える事務所仕様
｜RC造8階建て2階部分｜31.90ｍ2｜
アトレ恵比寿・・・・・・・徒歩５分
恵比寿ガーデンプレイス・・徒歩６分
渋谷恵比寿郵便局・・・・・徒歩４分
みずほ銀行恵比寿支店・・・徒歩２分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【オーナーチェンジ】2024年4月より法人賃貸中！事務所として利用しています
【南向きワンルーム】2024年3月に水回りや建具など、事務所仕様にフルリフォームしています
【恵比寿駅徒歩4分】圧倒的な交通利便性でビジネス拠点にも適しています
【RC造8階建て】1階には飲食店やクリニックなどの店舗が入っています
【室内写真】約13.3帖のゆとりある洋室
| 現行賃料（年間） | 4,800,000円 | 現行利回り | 約6.87% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和6年4月より法人賃貸中 | ||
| 備考 | ※敷金返還金無し ※家賃保証会社加入無し・連帯保証人無し | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目22-23 | 価格 | 6,980万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山手線・埼京線「恵比寿」駅まで徒歩4分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩4分 東急東横線「代官山」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | 月額7,690円 | 修繕積立金 | 月額5,104円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 31.90m2（約9.65坪） | 間取り | 1R |
| 建築年月 | 1980年11月（昭和55年11月） | 階数/階建 | 2階 / 地上8階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 3.48m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 月額33,000円（占有者は月額38,000円） 駐輪場：空有 月額300円 ミニバイク置場：空有 月額5,000円 ※令和8年9月25日時点の状況です |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 83戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 東洋精糖株式会社 | ||
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：104,911円 ・ペット飼育不可 ・事務所利用の場合は、理事会への申請が必要です。 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月02日 | 次回更新予定日 | 2026年10月16日 |
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