property information
物件情報
収益物件大阪市西淀川百島二丁目 マンション大島 一棟収益
満 室 想 定 利 回 り
１３％ 超 ！！！
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全２２室 中１８室 賃 貸 中
同一法人にて12室を社宅として賃貸中
現 行 利 回 り
１０．９ ％
月額賃料＿１，５２６，５００円
年収＿＿１８，３１８，０００円
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想 定 利 回 り
１３．３３ ％
月額賃料＿１，８６６，５００円
年収＿＿２２，３９８，０００円
※賃料に屋上賃貸収入（基地局）を含みます
2017年には外壁や防水などの
大規模修繕工事を実施しています。
南東側道路＆北東側通路で
角地のような立地です
収納付き＋バストイレ別で
使い勝手の良いプラン
１階は事務所
２階には３ＬＤＫのオーナーズルーム
があります
〈 ACCESS 〉
阪 神 な ん ば 線 「福」駅
徒歩１４分
なんばエリアへのアクセス良好！
大阪難波駅まで乗換無し・乗車１５分
ファミリーマート福町２丁目店＿＿＿徒歩１２分
イズミヤショッピングセンター福町＿徒歩１５分
ココカラファイン＋イズミヤ福町店＿徒歩１５分
西淀川郵便局＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩１１分
千船病院＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩１４分
新淀川公園＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩１分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【満室想定13％超】全22室中18室賃貸中の一棟収益マンション
【6室リフォーム中！】現在表層リフォームを行っています
住居は約30ｍ2の1～2DKタイプ【間取り一部抜粋】
【敷地面積：約221坪】南東＆北東角地のような開放感のある立地
【室内写真】バストイレ別で使い勝手の良いプラン
| 現行賃料（年間） | 18,318,000円 | 現行利回り | 約10.9% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 22室中18室賃貸中 | ||
| 備考 | ※敷金返還金：100万円（関西持ち回り方式） ※別途、自動販売機の収入有り | ||
| 所在地 | 大阪市西淀川区百島二丁目1番5号 | 価格 | 16,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神なんば線「福」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 1649.22m2（約498.89坪） | 間取り | 2DK |
| 建築年月 | 1973年11月（昭和48年11月） | 階数/階建 | 地上5階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中（22室中18室） | 駐車場 | 有り |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和8年度固定資産税年税額：646,070円 ※間取り：2DK（12室）1DK（5室）3LDK（1室）事務所（1室）不明（2室） ※有効宅地面積：約731.17㎡（約221.17坪） ※令和8年8月実測地積更正登記・増築登記済 ※建築確認書類・検査済証・青焼き図面無し ※エレベーター・オートロック無し ※水道代：所有者負担（1階法人のみ水道個別契約） ※インターネット契約無し ※ゴミ回収：大阪市 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年9月11日 | 次回更新予定日 | 2026年9月25日 |
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