property information
物件情報
土地藤井寺市北岡一丁目 古家付き土地
開 放 感 の あ る
北 東 角 地
大阪阿倍野橋駅まで直通乗車13分！
閑静な住宅街でありながら
近くに便利な施設があり
小学校も近く子育て世帯も
安心して暮らせる立地です。
□木造２階建て ＿
□延床面積：約１２坪
□５ＤＫ ＿
ファミリーマート 藤井寺北岡店＿＿＿＿徒歩３分
サンディ 藤井寺駅前店＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩４分
藤井寺小山郵便局 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩７分
三井住友銀行 藤井寺支店＿＿＿＿＿＿＿徒歩５分
藤井寺市立藤井寺幼稚園 ＿＿＿＿＿＿＿徒歩５分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
藤井寺駅徒歩７分！開放感のある〈北東角地〉
有効宅地面積《 約 19.77 坪 》
建築条件はありません！お好きなハウスメーカー等でご建築いただけます
【東側】幅員4.0ｍ＆間口5.3ｍ
【北側】幅員4.0ｍ＆間口9.1ｍ
| 所在地 | 藤井寺市北岡一丁目8番23号 | 価格 | 1,180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩7分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 109.19m2（約33.03坪） | 現況 | 古家付き |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 二方(角地)（東 4.0m 間口5.3m 北 4.0m 間口9.1m ） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固都税年額：26,195円 （土地・建物） ・仮測面積：約109.18㎡（約33.02坪） ・有効宅地面積：約65.36㎡（約19.77坪） ・上下水、ガス引込有り ・下水：私設管を経由して、集中浄化槽へ排水されています。 ・浄化槽清掃代及び維持修繕金：年額14,400円 ・建物詳細：昭和44年8月築/木造瓦葺2階建/延床面積56.04㎡（別途増築未登記部分約23㎡） ・本物件は建築基準法に定める道路に接していない為、建築基準法第43条2項2号の許可を受けた場合、建物の建築・増改築が可能となります。なお、提案基準4（幅員2.7ｍ以上の通路に接する建築物）をクリアしている為、許可が得られる見解を得ております。 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年8月03日 | 次回更新予定日 | 2026年8月17日 |
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