property information
物件情報
中古マンションシャレール関目 26号棟 11階 オーナーチェンジ
南 西 向 き
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最 上 階 11 階
家賃保証会社加入済みで安心の
長 期 稼 働 収 益 物 件
利 回 り ： 約 4.53 ％
■ 月額賃料・・・105,000円
■ 年収・・・・1,260,000円
Floor Plan ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
｜3LDK｜LDK約12帖｜全室収納完備｜
01＿ 地下鉄今里筋線
新 森 古 市 駅
徒 歩 ２ 分
02＿ 京 阪 本 線
森 小 路 駅
徒 歩 14 分
ローソン内環緑一丁目店＿＿＿＿徒歩5分
マルヤス城東店＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩3分
スギ薬局城東古市店＿＿＿＿＿＿徒歩6分
古市西北公園＿＿＿＿＿＿＿＿＿徒歩2分
花博記念公園鶴見緑地＿＿＿＿徒歩18分
イオンモール鶴見緑地＿＿＿＿徒歩22分
すみれ小学校 徒歩7分 / 菫中学校 徒歩14分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
＜オーナーチェンジ物件＞平成7年築11階建てマンション
＜3LDK＞全室収納完備のゆとりあるプラン
＜エレベーター2基＞防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心です！
駐車場
駐輪場
| 現行賃料（年間） | 1,260,000円 | 現行利回り | 約4.53% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2021年12月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金210,000円（関西持ち回り方式） ・保証会社加入有り（エルズサポート株式会社） ・連帯保証人無し | ||
| 所在地 | 大阪城東区古市三丁目17番26号 | 価格 | 2,780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩2分 京阪本線「森小路」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | 月額11,700円 | 修繕積立金 | 月額9,195円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 77.05m2（約23.31坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1995年5月（平成7年5月） | 階数/階建 | 11階 / 地上11階 |
| 向き | 南西 | バルコニー面積 | 11.84m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有 月額12,000円～17,000円 駐輪場：フリースペース シール代200円 バイク置場：フリースペース 月額2,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 105戸 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：125,171円 ・その他費用 ＜組合運営費＞月額300円＜駐車場使用料＞月額15,000円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
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