property information
物件情報
中古マンションザ・パークハウス中之島タワー 16階 オーナーチェンジ
令和8年6月より賃貸中 ＿＿＿＿＿＿
【 利 回 り 】約 3.53 ％
■ 賃料月額・・235,000円
■ 年収・・・2,820,000円
◎安定した家賃収入が得られます
Floor Plan［1LDK＊46.94ｍ2］
リバービューで開放感のある
〈 眺 望 〉
夏には淀川花火を楽しめます
＊
リフォームで
〈 大 型 W I C 〉
を新設した使い勝手の良いプラン
＊
約13.9帖の
〈 ゆったりLDK 〉
1LDKには珍しい広々とした空間
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タワーマンションならではの
豊かな暮らしを彩る施設が充実
オーナーズラウンジ
カフェラウンジ
ゴルフレンジ
ライブラリー・ステディルーム
コミュニティルーム
ステディルーム
ビューラウンジ
パーティラウンジ
ゲストルーム
～ Life information ～
京阪中之島線
中之島 駅 ▶ 徒歩 2 分
JR東西線・学研都市線
新福島 駅 ▶ 徒歩 9 分
大阪メトロ中央線・千日前線
阿波座 駅 ▶ 徒歩 12 分
【学校区】
中之島小学校／中之島中学校…徒歩2分
セブンイレブン 大阪中之島6丁目店…徒歩2分
阪急オアシス 中之島店（一階）…徒歩1分
パレロイヤル…徒歩4分
大阪市立科学館…徒歩9分
国立国際美術館…徒歩12分
住友病院…徒歩4分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
【中之島駅徒歩2分】 新線「なにわ筋線」が2031年開業予定で更にアクセス良好に
単身用のゆとりある1LDK【46.94ｍ2】
【眺望良好】夏には淀川花火を楽しめる16階部分
LDK13.9帖
LDK13.9帖
| 現行賃料（年間） | 2,820,000円 | 現行利回り | 約3.53% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和8年6月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金無し ・家賃保証会社加入済み | ||
| 所在地 | 大阪市北区中之島6丁目1-38 | 価格 | 7,980万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩2分 JR東西線・学研都市線「新福島」駅まで徒歩9分 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅まで徒歩12分 | ||
| 管理費など | 月額10,350円 | 修繕積立金 | 月額9,300円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 46.94m2（約14.20坪） | 間取り | 1LDK |
| 建築年月 | 2017年10月（平成29年10月） | 階数/階建 | 16階 / 地上55階 |
| 向き | 北西 | バルコニー面積 | 10.80m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 月額26,000～38,500円 駐輪場：空有 月額100～500円 バイク置場：空有 月額1,000～2,000円 トランクルーム：空無 6,000～12,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 894戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス㈱、住友商事㈱、京阪電鉄不動産㈱、他 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：138,303円 ・ペット飼育飼育可（2匹可/規約による制限有） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年7月07日 | 次回更新予定日 | 2026年7月21日 |
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