property information
物件情報
中古戸建芦屋市朝日ケ丘町 戸建
南 ひ な 壇 の 緑 豊 か な 邸 宅 街 ＿＿
＿＿＿＿＿ 水 路 沿 い の 閑 静 な 立 地
開放的で日当たり良好な立地に建つ
木造２階建て ３ Ｌ Ｄ Ｋ
▼ 2019年頃に外壁塗装工事済 ▼
✓ 駐車スペース１台分有り ＿
✓ L＋DK20.4帖の広々空間 ＿
✓ 全居室南向きで陽当たり良好
✓ 全居室収納完備 ＿
道路＋水路幅員 8.6 ｍ
ゆったりとしたロケーション
〇。o Location・・・・・………
✓ バス停 ” さくら参道 “まで徒歩3分
阪急神戸線「芦屋川」駅までバス乗車11分
セブンイレブン芦屋東山町店 徒歩10分
いかり芦屋店 徒歩10分
ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 徒歩7分
芦屋東山郵便局 徒歩10分
但馬銀行芦屋北支店 徒歩10分
ラポルテ北館 徒歩20分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
敷地面積40坪！駐車スペース1台分有り
《 ３ＬＤＫ 》全居室南向きで陽当たりの良い住環境
《 外壁塗装履歴有り 》2019年頃に外壁メンテナンス済で綺麗な外観です
《 Ｌ＋ＤＫ20.4帖 》引戸で空間を仕切って使うこともできます
《 Ｌ＋ＤＫ20.4帖 》リフォームで理想の住まいづくりができる未改装物件
| 所在地 | 芦屋市朝日ケ丘町31-2 | 価格 | 4,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅までバス乗車11分 （バス停「さくら参道」停まで徒歩3分） | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 89.43m2（約27.05坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1985年8月（昭和60年8月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 空家 | 駐車場 | 有り |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | － | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和8年度固定資産税年税額：108,709円 ※確認済証・検査済証有り（原本無し） ※仮測面積：約134.63㎡（約40.72坪） ※対象不動産は前面道路との間に水路があり、水路占用使用許可を取得しています。現状未接道の為、再建築の際には水路占有許可を受けて建築する必要があります。（水路占用使用料は無償） ※最低敷地面積：170㎡ ※外壁後退：道路側2.0ｍ 隣地境界から1.0ｍ ※未登記部分有（キッチン横スペース） ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となります。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年5月16日 | 次回更新予定日 | 2026年5月30日 |
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