property information
物件情報
収益物件シティタワー梅田東 4階 オーナーチェンジ
＿＿ オーナーチェンジ ＿＿＿＿＿＿
２０２５年６月より賃貸中
利回り
約 ３．６１ ％
［月額賃料］２３５，０００ 円
［年収］２，８２０，０００ 円
Facitilies
－共用施設－
▼LIFE INFORMATION
コンビニやスーパーが徒歩３分圏内
利便性に優れた住環境
セブン-イレブン 大阪本庄西１丁目店 約２分
業務用食品館 中崎町店 約３分
ダイコクドラッグ 天六駅前店 約８分
大阪中崎郵便局 約５分
りそな銀行 天六支店 約７分
北区役所 約１１分
NU茶屋町 約１１分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《梅田エリア徒歩10分》超好立地に建つ地上44階建てタワーレジデンス
《2LDK＋2WIC》約11.8ｍワイドスパンで全室に開口部有り
《北側眺望》公開空地に面した開放感のある眺望です
《LDK14帖》天井高最大2.6ｍの広々空間！
《設備充実》ショット社製ガラストップコンロ／食洗機・ディスポーザー付き
| 現行賃料（年間） | 2,820,000円 | 現行利回り | 約3.61% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2025年6月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金215,000円（関西持ち回り方式） ・家賃保証会社加入済、連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 大阪市北区本庄西１丁目1-7 | 価格 | 7,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線｢中崎町｣駅徒歩5分 阪急千里線・大阪メトロ谷町線・堺筋線｢天神橋筋六丁目｣駅徒歩6分 阪急各線「大阪梅田」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額13,895円 | 修繕積立金 | 月額9,700円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 61.01m2（約18.46坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 2016年12月（平成28年12月） | 階数/階建 | 4階 / 地上44階 |
| 向き | 北 | バルコニー面積 | 7.27m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有（24,000円～45,000円/月） 駐車場：空有（100円～300円/月） バイク置場：空有（1,000円～3,000円/月） |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 501戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 住友不動産販売株式会社 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固都税年税額：176,474円 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・2027年1月より修繕積立金増額予定（9,700円/月→15,860円/月） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 更新日 | 2026年4月12日 | 次回更新予定日 | 2026年4月26日 |
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