property information
物件情報
収益物件大阪市生野区田島一丁目 工場・倉庫 オーナーチェンジ
工 場 ＋ 倉 庫
全 ２ 棟 賃 貸 中
５．０ ％
２８０，０００ 円
３，３６０，０００ 円
広い道路に面した開放感ある立地
奥に工場・手前に倉庫の鉄骨造連棟
敷地・幅員・間口に
ゆとりがある南向き整形地で
将来の建替え用地としても
ご検討いただけます
ACCESS ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
大阪メトロ千日前線
「 北 巽 」駅
徒歩 １４ 分
＿＿＿＿＿＿＿＿＿ LIFE INFO
ローソン生野田島一丁目店 徒歩４分
食品館アプロ大池橋店 徒歩４分
ドラッグセガミ巽北店 徒歩７分
生野大池橋郵便局 徒歩９分
りそな銀行生野支店 徒歩５分
生野区役所 徒歩１２分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【利回り5.00％】全2棟［工場＋倉庫］のオーナーチェンジ物件＊
【231.44ｍ2】金属加工業運営中！
【44.88ｍ2】シャッター付き車庫完備◎
【有効宅地64坪】将来の建替え用地としてもご検討いただけます！
【工場】月額賃料：130000円
| 現行賃料（年間） | 3,360,000円 | 現行利回り | 約5.00% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | 賃借人は別法人/敷金返還金41万円（関西持ち回り方式）/工場の現況賃料は月額95,000円ですが、2027年2月より月額110,000円、2028年2月より月額130,000円に増額予定です | ||
| 所在地 | 大阪市生野区田島一丁目16-18 | 価格 | 6,720万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「北巽」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 140.40m2（約42.47坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1970年8月（昭和45年8月） | 階数/階建 | |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有り |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | 司法書士指定/R8固都税238,860円/検査済証無し/有効宅地面積：214.17㎡（約64.78坪）/床面積は評価証明書記載の面積です/倉庫の2階部分は未登記です/現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談（実測・地積更正後の引渡し／令和8年4月完了予定） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年4月16日 | 次回更新予定日 | 2026年4月30日 |
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