property information
物件情報
収益物件ファミールハイツ北大阪 4号棟 11階 オーナーチェンジ
Ｓ Ｒ Ｃ 造 １５ 階 建 て マ ン シ ョ ン
上 層 階 11 階
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３ Ｌ Ｄ Ｋ
広々７３．４１㎡のファミリータイプ
Check！！・・・
月額賃料 １１万円
（年収１３２万円）
＞＞ 利回り 約４．７４％ ＜＜
複数路線利用可 × 新大阪生活圏内
コンビニやスーパーなどの買物施設に加え
小中学校【 徒歩10分圏内 】
【 敷地内に公園 】もあり
子育て世帯の住まいに最適な住環境！
２０２６年２月大規模修繕工事完了済
管理状況良好です◎
セブンイレブン大阪三国本町３丁目店 徒歩３分
Food’s Market satake新大阪店 徒歩４分
スギドラッグ西三国店 徒歩３分
イオンタウン淀川三国 徒歩１０分
〈学校区〉
三国小学校 徒歩６分／三国中学校 徒歩７分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
〈SRC造15階建〉総戸数317戸のビッグコミュニティ！敷地内公園もあり子育て環境充実！
〈上層階11階〉73.41ｍ2のゆとりあるファミリータイプ3LDK
〈３駅徒歩15分圏内〉阪急三国駅10分＆御堂筋線東三国駅13分＆JR新大阪駅15分！
2026年2月大規模修繕工事完了済で管理状況良好
広々としたロビー
| 現行賃料（年間） | 1,320,000円 | 現行利回り | 約4.74% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2022年9月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金10万円（関西持ち回り方式） ・家賃保証会社加入無し ・連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 大阪市淀川区西宮原3丁目3-4 | 価格 | 2,780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩13分 JR各線/大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | 月額5,100円 | 修繕積立金 | 月額7,490円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 73.41m2（約22.21坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1986年3月（昭和61年3月） | 階数/階建 | 11階 / 地上15階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 9.00m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 月額15,000円 駐輪場：空有 月額200～400円 バイク置場：空有 月額1,000～1,500円 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 317戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 丸紅（株） | ||
| 施工会社 | （株）竹中工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：76,307円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年3月19日 | 次回更新予定日 | 2026年4月02日 |
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