property information
物件情報
収益物件KAISEI江戸堀 10階（1DK） オーナーチェンジ
肥 後 橋 駅 徒 歩 ５ 分
江戸堀一丁目アドレス
南 向 き 上 層 階 10 階
分 譲 仕 様 の １ Ｄ Ｋ
～ ２００５年築 ～
ACCESS
地下鉄４線＆京阪の ４駅５線 利用可能
肥後橋・本町・中之島エリア が生活圏内
コンビニ・スーパー徒歩２～４分
商業施設［ 淀屋橋odona ］や
緑豊かな［ 靭公園 ］も徒歩圏内
交通・買物・飲食が充実した
安定需要が見込める都心立地が魅力の
好立地マンションです
利 回 り
約 4.27 %
【 月額賃料 】102,500円
【 年 収 】1,230,000円
家賃保証会社に加入しています
敷金返還金はありません
Floor Plan
＝ 充 実 設 備 の 分 譲 仕 様 ＝
Life information
ローソン江戸堀センタービル店 徒歩２分
ライフ土佐堀店 徒歩４分
キリン堂肥後橋店 徒歩５分
永田医院 徒歩５分
大阪江戸堀郵便局 徒歩２分
靭公園 徒歩６分
✎～詳細資料はお気軽にお問合せ下さい
【 肥後橋駅徒歩5分 】2005年築、安定した賃貸需要が見込める都心立地のマンション
【 南向き10階 】充実設備の分譲仕様！専有面積35.25ｍ2の1DK
【 オーナーチェンジ物件 】2022年4月より賃貸中
【エントランス】オートロック付きでセキュリティ面も安心！ロビーは高級感のある吹き抜けで広く開放感のあるエントランスです
【 共用部 】通勤やお出かけなど移動に便利なLOOP設置
| 現行賃料（年間） | 1,230,000円 | 現行利回り | 約4.27% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2022年4月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金無し ・保証会社加入有り ・連帯保証人無し | ||
| 所在地 | 大阪市西区江戸堀一丁目26-24 | 価格 | 2,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩5分 京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩10分 大阪メトロ中央線・御堂筋線「本町」駅まで徒歩10分 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | 月額9,170円 | 修繕積立金 | 月額11,280円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 35.25m2（約10.66坪） | 間取り | 1DK |
| 建築年月 | 2005年12月（平成17年12月） | 階数/階建 | 10階 / 地上12階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 6.75m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空き無し |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 79戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ㈱ | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社開誠 | ||
| 施工会社 | 三和建設株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：98,000円 ・ペット飼育可（制限有り） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年3月16日 | 次回更新予定日 | 2026年3月30日 |
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