property information
物件情報
収益物件大阪市西区新町一丁目 MAXIM四ツ橋 一棟収益
＼＼ 全１３室 ／／
_______ 満 室 稼 働 中 _______
利回り ＞＞ 約 ４．６２％
■ 月額賃料：１，３６９，４００円
■ 年 収：１６，４３２，８００円
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令和４年５月頃、外壁・共用部塗装、防水工事等を実施
・・・ 現在集合インターホン更新工事中 ・・・
メンテナンスが行き届き、管理状況良好です
各室面積 25～86 ㎡
バストイレ別／収納完備
セブンイレブン大阪新町一丁目 徒歩１分
イオンフードスタイル四ツ橋店 徒歩４分
スギ薬局四ツ橋店 徒歩４分
心斎橋ビッグステップ 徒歩１０分
大阪新町郵便局 徒歩４分
三菱UFJ銀行信濃橋支店 徒歩７分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【西区新町1丁目】四ツ橋駅徒歩４分！堀江・心斎橋エリア徒歩圏内の安定収益物件
【RC造６階建/192坪】各室面積25～86ｍ2！住居はバストイレ洗面セパレートタイプです
【南東角地/42坪】幅員6～8ｍの道路に面した開放感のある立地です
【満室稼働中】1R×11室＆店舗事務所×2室の全13室満室です！
コンビニ徒歩１分＆スーパー徒歩４分！飲食店も多く単身世帯が暮らしやすい住環境
| 現行賃料（年間） | 16,432,800円 | 現行利回り | 約4.62% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 満室賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金753,500円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市西区新町一丁目18-3 | 価格 | 35,500万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅まで徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅まで徒歩5分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 637.92m2（約192.97坪） | 間取り | 1R |
| 建築年月 | 1973年2月（昭和48年2月） | 階数/階建 | 地上6階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 満室賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 13戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和8年度固定資産税年税額：844,391円 ・検査済証有り（書面無し） ・用途変更の確認済証・確認申請書・建築図面有り ・エレベーター有り ・オートロック無し ・1～4階、5～6階で区分登記されています ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
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