property information
物件情報
収益物件名古屋市南区宝生町四丁目（サンライズ宝生） 一棟収益
＼＼ 全１７室中１５室賃貸中 ／／
…………〈 現 行 賃 料 〉…………
５７９，１００ 円
６，９４９，２００ 円
約 ７．０３ ％
………〈 満 室 時 賃 料 〉………
６３５，１００ 円
７，６２１，２００ 円
約 ７．７１ ％
※共益費・駐車場代含む
▼室内参考［１０１］
FLOOR PLAN
１Ｋ×１５室＋事務室×２室
延床面積147.33坪
BLOCK PLAN
東側幅員６．４ｍ・間口１４．７ｍ
前面道路も広くゆとりがあり、
視認性良好です◎
…コンビニやスーパーが徒歩１０分圏内
周辺施設が充実した利便性の良い住環境…
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✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【敷地広々113坪！】昭和62年築のRC造3階建マンション
【延床面積147.33坪】〈住居〉1K×15室/専有面積 22.68ｍ2〈事務所〉2室/専有面積49.80ｍ2/一括賃貸中
【東向き整形地】間口14.7ｍ・道路幅員6.4ｍのすっきりとした街区
【管理状況良好！】2025年10月に5室＋共用部リフォーム済み
【駐車場】乗用車3台分
| 現行賃料（年間） | 6,949,200円 | 現行利回り | 約7.03% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全17室中15室賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金有り：771,400円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 名古屋市南区宝生町四丁目25番地1 | 価格 | 9,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄常滑線・名鉄築港線「大江」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 487.06m2（約147.34坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1987年2月（昭和62年2月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 乗用車3台分有り |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ― | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | 【間取り】1K×15室＋事務室×2室 ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：377,951円 ・検査済証無 ・青焼き図面有り ・エレベーター、オートロック無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年3月08日 | 次回更新予定日 | 2026年3月22日 |
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