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物件情報
中古マンションエバーグリーン淀川3号館 6階 オーナーチェンジ
利 回 り
約 ８．９４ ％
８８，０００ 円
１，０５６，０００ 円
▼ 定 期 借 家 契 約 ［ ２ 年 ］ ▼
＜＜ ア ク セ ス 良 好 ◎ ＞＞
＜＜ 日 当 た り ＆ 通 風 良 好 ◎ ＞＞
＜＜ 便 利 な 住 環 境 ◎ ＞＞
▼ ２沿線２駅が【 徒 歩 １５ 分 】圏内
阪急＆JRの2沿線が利用可能
梅田エリアまで乗換無しでアクセス♪
＊
ＦＬＯＯＲ ＰＬＡＮ
各居室に収納が有り収納豊富です◎
広々バルコニーで日当たり＆通風良好
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【ビッグコミュニティ】全４棟総戸数1400戸以上！2沿線2駅が徒歩１５分圏内！
【59.10m2】南東・北東向き角住戸の２ＬＤＫ
【利回り8.94％】退去後は再募集の他、実需での活用も可能◎
平面駐車場
駐輪場
| 現行賃料（年間） | 1,056,000円 | 現行利回り | 約8.94% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2020年4月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・現契約期間：2024年11月～2026年10月末（定借2年） ・家賃保証会社加入済、連帯保証人無し ・敷金返還金20万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市東淀川区東淡路一丁目5-3 | 価格 | 1,180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線・千里線「淡路」駅まで徒歩12分 JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額5,900円 | 修繕積立金 | 月額4,522円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 59.10m2（約17.88坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1976年6月（昭和51年6月） | 階数/階建 | 6階 / 地上12階 地下1階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 14.88m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 16,000円/月 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 422戸 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社熊谷組大阪支店 | ||
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：39,200円 ・管理組合運営協力金：月額100円 ・駐車場等の空き状況は令和8年1月時点での状況です ・ペット飼育可（規約による制限有） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
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