property information
物件情報
中古戸建京都市西京区嵐山山ノ下町 戸建
～ 趣 の あ る 和 風 の 邸 宅 ～
延 床 広 々 45 坪
部 屋 数 充 実 の 南 向 き ７ Ｄ Ｋ
囲炉裏のある古民家風の和室……
………………庭園を眺められる縁側
ロフト＆屋根裏収納付き……………
………………大文字の送り火鑑賞可
コンビニ徒歩３分＆小学校徒歩８分圏内
＜学校区＞
嵐山東小学校…徒歩８分／松尾中学校…徒歩１９分
■ ローソン 嵐山谷ケ辻子町店…徒歩３分
■ スーパーフレスコ 梅津店…徒歩１９分
■ 嵐山郵便局……………………徒歩４分
■ 嵐山保育園……………………徒歩５分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【風情ある和風住宅】阪急嵐山駅徒歩８分。閑静な住宅街でありながらアクセス等良好です！
【7DK/45.63坪】部屋数が多く、事業用や投資用にもおススメです
【敷地65.25坪】幅員5.0ｍ/間口12.5ｍ
趣のある和風庭園
DK【7.5帖】対面キッチンで使い勝手良好！
| 所在地 | 京都市西京区嵐山山ノ下町22番地21 | 価格 | 3,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線「嵐山」駅まで徒歩8分 嵐電（京福）嵐山本線「嵐山」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 150.87m2（約45.64坪） | 間取り | 7DK |
| 建築年月 | 1992年5月（平成4年5月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 2台分有り（高さ約2.3m・横幅約3.8m・奥行10ⅿ） |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | ― | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ― | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：160,949円 ・建築確認済証有り、検査済証無し ・仮測量面積：約240.63㎡（約72.79坪） ・有効宅地面積：約206.14㎡（約62.35坪） ・建ぺい率超過：約3.4％ ・第3種風致地区内（外壁後退は道路境界線より2ｍ以上、隣地境界線より1.5ｍ以上）※私道部分約2.4㎡に電柱有（土地利用料として年額1,500円入金） ・本件一部が土砂災害計画区域（イエローゾーン）に存しています。 ・上水引込管は西側隣地通路部分を経由しており、水道メーターは西側隣地通路部分に設置されています。 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年3月10日 | 次回更新予定日 | 2026年3月24日 |
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