property information
物件情報
収益物件大阪市中央区高津一丁目〈メゾン信有〉 一棟収益
ＲＣ造５階建てマンション
－ 全１４室満室賃貸中 －
［店舗1室/通信設備1室/1R×12室］
◎現況賃料
月額 ８１７，５００円
年収 ９，８１０，０００ 円
（共益費・消費税・水道代含む）
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▽
利回り 約 6.62 ％
▼ POINT１
なんばエリア徒歩圏内
×
複数路線利用可
駅近でコンビニ２分・スーパー10分
利便性が良く安定した収益が見込めます
大阪メトロ千日前線・谷町線
「谷町九丁目」駅
＊
大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅
近鉄奈良線「近鉄日本橋」駅
＊
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅
＊
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅
▼ POINT２
南 西 角 地
×
前道広々8～11ｍ
敷地面積
１１８．１１㎡（約３５．７２坪）
延床面積
４７１．０３㎡（約１４２．４８坪）
前面道路
南側幅員11.0ｍ・間口5.0ｍ
西側幅員8.0ｍ・間口12.3ｍ
▼ POINT３
商 業 地 域
［建ぺい率 90 %］
［容 積 率 400 %］
将来の建替えも視野に入れた
長期的なご活用が可能です
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・
…コンビニ・スーパーが徒歩１０分
周辺施設が充実した利便性の良い住環境◎…
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【駅近＆複数路線利用可】谷町九丁目駅まで徒歩4分！他、徒歩15分圏内で4駅利用可能
【南西角地×幅員8～11ｍ】敷地面積35.72坪！将来の建替用地としても資産性のある土地です
【なんばエリア徒歩圏内】好立地で賃貸需要も強く、空室リスクを抑えられる安定収益物件
【満室/利回り6.62％】単身者向け1Rが12室！1階は店舗1室と通信設備設置場所1室が賃貸中です
RC造5階建て／昭和57年築／1フロア3室
| 現行賃料（年間） | 9,810,000円 | 現行利回り | 約6.62% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全14室満室賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還金19万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市中央区高津一丁目1番32号 | 価格 | 14,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線・谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線・千日前線「日本橋」駅 徒歩8分 近鉄奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩8分 近鉄大阪線・近鉄奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩13分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 471.03m2（約142.49坪） | 間取り | 1R |
| 建築年月 | 1982年9月（昭和57年9月） | 階数/階建 | 地上5階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 満室賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | ― | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | 【間取り】店舗1室/通信設備1室/1R×12室 【備考】司法書士指定/令和7年度固都税年税額：555,800円/検査済証無し/青焼き図面有り/エレベーター・オートロック無し/自主管理/実測完了後の引渡しにつき、土地面積に増減が生じる可能性があります/建ぺい率・容積率超過無し/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談（実測完了後の引渡し/令和8年5月末完了予定） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
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