property information
物件情報
収益物件高倉第二コーポ 7階 オーナーチェンジ
《 RC造７階建て／昭和46年築 》
月額 ５５，０００円
年収 ６６０，０００円
▼
約 ７．５０ ％
《 収納完備／バストイレ別／浴室に窓有り 》
＼ 駅近＆周辺環境充実 ／
利便性に優れた好立地がポイント
ベルファ都島ショッピングセンター徒歩３分
小中学校も徒歩１０分圏内！
生活至便で子育て世帯にも需要の高いエリア
《《 ACCESS 》》
大阪メトロ谷町線「都島」駅
徒歩１０分
JRおおさか東線「城北公園通」駅
徒歩１３分
＞＞＞梅田エリアまで乗り換え無し！
《《 LIFE INFORMATION 》》
ミニストップ都島友渕町店 徒歩２分
ライフ都島高倉店 徒歩１分
スピカ薬局 徒歩１分
高倉幼稚園 徒歩２分
［ 学校区 ］
高倉小学校 徒歩８分／高倉中学校 徒歩５分
✎～詳細資料はお気軽にお問合せください
《都島駅徒歩10分》駅近＆周辺環境が充実した需要の高いエリア
《3DK／54.42ｍ2》最上階7階部分のお部屋
《マンション共用部》ポスト
《オーナーチェンジ物件》令和7年12月より賃貸中
《マンション共用部》エレベーター
| 現行賃料（年間） | 660,000円 | 現行利回り | 約7.50% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年12月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金330,000円（関西持ち回り方式） ・家賃保証会社加入無し ・連帯保証人無し ・水道料金：賃借人直接請求 | ||
| 所在地 | 大阪市都島区高倉町一丁目13番5号 | 価格 | 880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩10分 JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額12,000円 | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 54.42m2（約16.46坪） | 間取り | 3DK |
| 建築年月 | 1971年2月（昭和46年2月） | 階数/階建 | 7階 / 地上7階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 駐車場：空無 月額8,000円 駐輪場：空有 年額500～1,000円 バイク置き場：空無 年額3,000円 ※駐車場等の空き状況は令和7年10月26日時点での状況です |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 71戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | ||
| 施工会社 | ― | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：51,402円 ・ペット飼育不可 ・検査済証無し ・賃貸中につき、室内・間取り未確認 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月22日 | 次回更新予定日 | 2026年1月05日 |
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