property information
物件情報
土地神戸市中央区下山手通八丁目 底地
＼ 借 地 権 負 担 付 き の 底 地 ／
◎ 三宮エリアまでのアクセスが便利！
【 借 地 料 の 収 入 有 】
２９，７００ 円
３５６，４００ 円
約 ２．２５ %
契 約 期 間
1996年3月9日～2026年3月8日まで（旧法）
買物施設が徒歩圏内に揃う利便性良好な立地
ファミリーマート神戸花隈店 徒歩４分
ジョイエール宇治川店 徒歩３分
【 学校区 】
山の手小学校 徒歩７分
神戸生田中学校 徒歩１２分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
【 6WAYアクセス 】6沿線5駅が徒歩15分圏内の好立地
【 東向きの整形地 】敷地面積約19.79坪
【 借地権負担付きの底地 】借地料収入が得られます
【周辺環境充実 】買物施設が徒歩5分圏内に揃う利便性良好な立地
【 幅員約10.7ｍ 】前面道路が広く開放感有り
| 現行賃料（年間） | 356,400円 | 現行利回り | 約2.25% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | |||
| 所在地 | 神戸市中央区下山手通八丁目11番13号 | 価格 | 1,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神神戸高速線「西元町」駅まで徒歩5分 神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅まで徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅まで徒歩9分 JR東海道本線・山陽本線「神戸」駅まで徒歩10分 阪神本線「元町」駅まで徒歩13分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 65.44m2（約19.80坪） | 現況 | 賃貸中 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | - |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 一方（東 公道 10.7m 間口4.1m ） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：43,501円 ・東側道路配管整備状況：上下水ガス引込管有り ・建物詳細：平成8年4月築/木造スレート葺3階建/延床面積107.86㎡ ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月13日 | 次回更新予定日 | 2025年12月27日 |
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