property information
物件情報
中古マンション甲子園レジデンス 306号室
＿＿＿＿＿＿ ＼ 住居面積 約８８㎡ ／ ＿＿＿＿＿
＿＿＿＿ 戸建感覚で暮らせる ２ＬＤＫ＋Ｓ ＿＿＿＿
＼＼ ＰＯＩＮＴ ／／
＿＿＿ 好みに合わせて自由にリフォーム可能 ＿＿＿
“ 設備や内装にこだわりたい ”という方におすすめ
＊ ＲＣ造４階建て ＊ 総戸数３８戸 ＊ 南東向き ＊
◎ 梅田・西宮・三宮エリアまで 乗 り 換 え 無 し
・・・周辺に 商 業 施 設 充 実 ！
利便性に優れた 好 立 地 ・・・
■ コロワ甲子園 徒歩９分
■ ららぽーと甲子園 徒歩１３分
・セブンイレブン西宮花園町店 徒歩３分
・KOHYO甲子園店 徒歩４分
・甲子園郵便局 徒歩７分
《 学校区 》
鳴尾北小学校 徒歩８分
学文中学校 徒歩１２分
✎～詳細資料はお気軽にお問合せください♪
《甲子園駅徒歩8分》周辺環境も充実した利便性の良い立地です
《2LDK＋S》戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプ（3F＆4F）
《DK＊約9帖》自由にリフォームができる未改装物件
《DK＊約9帖》リビングとあわせて約17.5帖の広々空間
《リビング》南東向きバルコニーに面し日当たり良好な住空間
| 所在地 | 西宮市甲子園五番町3番9 | 価格 | 1,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅まで徒歩8分 | ||
| 管理費など | 月額15,000円 | 修繕積立金 | 月額9,040円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 88.13m2（約26.66坪） | 間取り | 2SLDK |
| 建築年月 | 1973年12月（昭和48年12月） | 階数/階建 | 3階 / 地上4階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 4.03m2 |
| 現況 | 空室 | 駐車場 | 空無 駐輪場：空有 月額200円 ※本マンションの駐車場は全て専用使用権（一部所有権）の為、賃貸駐車場はございません。 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 住電技術協力㈱ | ||
| 施工会社 | ㈱竹中工務店大阪本店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：104,380円 ・大規模修繕工事実施済み（令和4年12月） ・屋上防水工事済み（令和5年8月） ・ペット飼育不可 ・各棟共用部分の持分：100,000分の2,863 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月23日 | 次回更新予定日 | 2025年12月07日 |
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