property information
物件情報
土地神戸市須磨区天神町三丁目 古家付き土地
建物の自由度が高く、
多彩なプランニングが可能
ゆとりある住まいを実現できます♪
＿＿＿＼ 道 路 幅 員 38.4 ｍ ／＿＿＿
整備された歩道と緑道沿いで開放的
＿＿＿＿＿＼ 南 ひ な 壇 ／＿＿＿＿＿
広い道路に面した南西・北西向きの角地
日当たりの良いロケーション
＿＿＿＼ 抜 け の あ る 眺 望 ／＿＿＿
山々を望む眺望が得られます
有効宅地面積
約 ７７．１７ ㎡
【建物詳細】
木造ストレート葺2階建／平成10年6月築
1F：43.46㎡ 2Ｆ：43.46㎡ 合計：86.92㎡
≫ コンビニやスーパーなどの
買い物施設が充実！
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
《 南ひな壇の角地 》前面道路も広く日当たりの良いロケーション♪
《 有効宅地面積 》約77.17ｍ2
《 自然豊かな街並み 》歩道と緑道が整備された穏やかな住宅街です
《 2WAY ACCESS 》「須磨寺」駅徒歩3分＆「須磨」駅徒歩10分
《 視認性の良い立地 》幅員約38.4ｍ／間口約9.1ｍ
| 所在地 | 神戸市須磨区天神町三丁目4-10 | 価格 | 3,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩3分 JR東海道・山陽本線「須磨」駅まで徒歩10分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 81.59m2（約24.68坪） | 現況 | 古家付き |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 二方(角地)（北西 公道 38.4m 間口9.1m 南西 3.2m 間口8.1m ） |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年額：73,353円（土地・建物） ・検査済証無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年11月15日 | 次回更新予定日 | 2025年11月29日 |
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