property information
物件情報
収益物件torio天満橋ビル 本館・別館 一棟収益・空きビル
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▼月額
１５３ 万円
▼年収
１，８３６ 万円
約 ４.６１ ％
▼月額
９８ 万円
▼年収
１，１７６ 万円
約 ２.９５ ％
※上記賃料には消費税を含みます
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― Life information ―
セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店…徒歩3分
ライフ 東天満店…徒歩7分
大阪東天満郵便局…徒歩3分
三菱UFJ銀行 天満支店…徒歩5分
スギ薬局 南森町店…徒歩10分
OAPタワー…徒歩3分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
《 ２件バルク 》本館は収益、別館は空きビルです
《 本 館 》鉄骨造３階建て・延床92坪・駐車スペース4台分
《 別 館 》鉄骨造３階建て・延床50坪・駐車スペース2台分
敷地面積合計《約 61 坪》
《 利便性良好 》コンビニまで徒歩3分、郵便局や銀行も徒歩圏内で便利な立地です
| 現行賃料（年間） | 11,760,000円 | 現行利回り | 約2.95% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 本館賃貸中 | ||
| 備考 | ■本館賃貸借契約内容 期間：2025年12月1日～2040年11月30日（定借：15年） 敷金返還金196万円（関西持ち回り方式） 家賃保証会社加入済／連帯保証人有／水道：個別契約 | ||
| 所在地 | 大阪市北区天満橋一丁目3-17 | 価格 | 39,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩9分 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅まで徒歩10分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 305.95m2（約92.55坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1996年8月（平成8年8月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 4台分有り |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | ||
| 備考 | ■別館詳細 土地面積：74.78ｍ2（約22.62坪） 前面道路：東側公道［幅員約7.8ｍ／間口約5.0ｍ］ 建物構造：鉄骨造3階建 建物面積：167.82ｍ2（約50.76坪） 建築年月：昭和46年（1971年）5月築 駐車スペース：2台分 現況：空きビル ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：957,028円 （本館：809,444円/別館：147,584円） ・検査済証無し ・自主管理 ・エレベーター、オートロック無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 令和7年11月末以降 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 | 次回更新予定日 | 2025年11月13日 |
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