property information
物件情報
収益物件リーガル京都烏丸御池 2階 オーナーチェンジ
北 西 角 住 戸
烏丸通沿いに建つ
駅近の好立地マンション［14階建て］
市内の移動に便利な
２WAYアクセスが可能な他、
コンビニやスーパーなどが
徒歩４分圏内に充実しています
＊
【 現 行 賃 料 】
月額 120,650円
年収 1,557,800円
※管理費及び1年分の更新料含む
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利回り 約 3.40 ％
大通りの烏丸通側にバルコニーがあり
風通しが良く開放的。
1階は共用部の為、
階下を気にせず暮らせるお部屋です。
ファミリーマート 烏丸押小路店…徒歩1分
コープ 御所南…徒歩4分
スギ薬局 烏丸御池店…徒歩3分
ラクエ 四条烏丸…徒歩11分
新風館…徒歩4分
京都市役所…徒歩11分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《”烏丸御池”駅まで徒歩2分》烏丸通沿いに建つ駅近の好立地マンション
1LDK＊51.77ｍ2
2007年2月より長期賃貸中
コンビニやスーパーも近くに充実し何かと便利な立地です
大通り側にバルコニーがあり風通しも良好です
| 現行賃料（年間） | 1,557,800円 | 現行利回り | 約3.40% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2007年2月より長期賃貸中 | ||
| 備考 | ・連帯保証人有り ・敷金返還金25万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 京都市中京区二条殿町542 | 価格 | 4,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅まで徒歩2分 阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩12分 | ||
| 管理費など | 月額10,650円 | 修繕積立金 | 月額4,660円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 51.77m2（約15.66坪） | 間取り | 1LDK |
| 建築年月 | 2006年10月（平成18年10月） | 階数/階建 | 2階 / 地上14階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 8.70m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 46戸 |
| 管理会社 | 株式会社リーガルマネージメントコーポレーション | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社創生 | ||
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：123,251円 ・更新料:旧賃料2ヶ月分 ・賃貸中につき間取り未確認 ・ペット飼育可（規定による制限有） ・修繕積立金改定について、来期の総会にて審議予定です ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年9月23日 | 次回更新予定日 | 2025年10月07日 |
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