property information
物件情報
収益物件甲子園レジデンス 3階角部屋 オーナーチェンジ
阪神本線 甲 子 園 駅
▶▶▶ 徒歩 ８ 分
《 駅 近 マ ン シ ョ ン 》
3・4階 の メゾネットタイプ
－－－－－令和７年３月中旬－－－－－
デ ザ イ ン リ ノ ベ を実施
水回り・建具・内装すべて新調！
退去後の自己利用にも最適
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
＼ 令和7年8月31日より賃貸中！ ／
【 現 行 賃 料 】
月額 138,000円
年収 1,656,000円
※賃料に共益費含む
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▼
利回り 約5.75％
－３ＬＤＫ－
《 専有面積 88.73 ㎡ 》
東向きバルコニーに面し、朝日が気持ち良い住空間🌞
リビングダイニングは約17帖と広々しています！
洋室・玄関に大型収納を新設🌟
浴室は換気がしやすい窓付き🛁
家事に便利な食洗機・浴室乾燥機付き
令和７年３月中旬
システムキッチン新調（食洗機付き）
ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
洗面化粧台新調 ／ トイレ新調
給湯器新調 ／ 建具・靴箱新調
クロス・フロアタイル貼替（全室）
CF貼替（洗面・トイレ）
インターホン新調 ／ 分電盤新調
ダウンライト新設 ／ 玄関ミラー新設
ハウスクリーニング
▶ 大規模修繕工事実施済 ◀
[ 令和4年12月 ]
管理状況も良好です◎
Life information
～周辺環境～
《 駅近＋大型商業施設が徒歩圏内 》
鳴尾北小学校…徒歩８分
学文中学校…徒歩１２分
セブンイレブン西宮花園町店…徒歩３分
KOHYO 甲子園店…徒歩４分
コロワ甲子園…徒歩９分
ららぽーと甲子園…徒歩１３分
＊＊＊ お気軽にお問い合わせください ＊＊＊
【アクセス良好】阪神本線 甲子園 駅まで徒歩８分
【メゾネットタイプ】88.73平米の3LDK
【デザインリノベ】令和7年3月中旬実施
【食洗機付きキッチン】カップボード完備
【窓のある浴室】浴室乾燥機も完備
| 現行賃料（年間） | 1,656,000円 | 現行利回り | 約5.75% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年8月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金無し ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 西宮市甲子園五番町3-9 | 価格 | 2,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅まで徒歩8分 | ||
| 管理費など | 月額15,000円 | 修繕積立金 | 月額9,040円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 88.73m2（約26.84坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1973年12月（昭和48年12月） | 階数/階建 | 3階 / 地上4階 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | 8.47m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 本マンションの駐車場は全て専用使用権（一部所有権）の為、賃貸駐車場はございません。 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 住電技術協力株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店大阪本店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：105,060円 ・大規模修繕工事実施済み（令和4年12月） ・屋上防水工事実施済み（令和5年8月） ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年8月17日 | 次回更新予定日 | 2025年8月31日 |
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