property information
物件情報
収益物件南青山サマリヤマンション 4階 オーナーチェンジ
総額3,000万 以上 をかけた
デザインリノベーションを実施
資産価値を高めた投資用物件です
▼ リ フ ォ ー ム 内 容
＼ P O I N T ／
＜キッチン＞
食洗機付き・カップボード新設
ワークトップにクォーツストーンを採用
＜浴室＞
ジェットバス付浴槽を備えたワイドな1620サイズ
＜洗面所＞
ホテルライクな洗面所を2ヶ所新設
＜その他＞
全居室ダウンライト、
リビング・ダイニングキッチンには間接照明を新設
WIC・SIC・パントリーなど豊富な収納を新設
その他、クロスやフローリング、建具など内装も一新
＜＜ 賃 貸 状 況 ＞＞
月額 ６５０，０００円
年収 ７，８００，０００円
約 ４．９３ ％
＼ 3LDK ＋WIC・SIC ／
＼ L O C A T I O N／
に面した都心 × 豊かな自然を感じられる住環境
＜＜ 青山・表参道エリアまで 徒 歩 圏 内 ＞＞
＼ 買物施設が徒歩5分圏内 ／
―日々の生活に便利な周辺環境―
セブンイレブン赤阪8丁目店 徒歩5分
まいばすけっと青山一丁目店 徒歩4分
赤阪郵便局 徒歩7分
三菱UFJ銀行青山通支店 徒歩6分
六本木ヒルズ 徒歩15分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
南青山アドレス＜青山一丁目駅＞徒歩4分
間取り 3LDK
デザインリノベーションにより洗練された住空間へ
間接照明の柔らかい光が落ち着きのある空間を演出
ダイニングもバルコニーに面し、明るい食卓
| 現行賃料（年間） | 7,800,000円 | 現行利回り | 約4.93% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年8月より賃貸中 | ||
| 備考 | ※敷金返還金無し ※家賃保証会社加入済み ※連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 東京都港区南青山二丁目8-2 | 価格 | 15,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ銀座線・半蔵門線/都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅まで徒歩4分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで徒歩5分 | ||
| 管理費など | 月額41,100円 | 修繕積立金 | 月額41,750円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 132.84m2（約40.18坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1976年9月（昭和51年9月） | 階数/階建 | 4階 / 地上8階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 19.44m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し 駐車場：無し 駐輪場：空有 年額12,000円 バイク：空有 月額10,000円 |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理（株） | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社サマリヤ社 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 備考 | ■司法書士指定 ※令和7年度固都税年税額：117,802円 ※ペット飼育不可 ※借地権付きマンションです （借地期間：令和18年9月19日まで/残存期間11年/借地料：月額53,524円） ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年7月22日 | 次回更新予定日 | 2025年8月05日 |
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