property information
物件情報
収益物件八尾市沼一丁目【アンジュ】戸建 オーナーチェンジ
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【 現 行 賃 料 】
月額 260,000円
年収 3,120,000円
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利回り 約8.71％
■広い前面道路に面した開放感のある角地
■グループホーム用にリフォームを実施
■居室7部屋の7LDKで部屋数充実！駐車場有り
■目の前に”イズミヤ”があり利便性も良好です
～Ｆｌｏｏｒ Ｐｌａｎ～
［北側道路］
幅員 約16ｍ / 間口 約43.2ｍ
［西側道路］
幅員 約4.7ｍ / 間口 約10.4ｍ
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ローソン 八尾太田七丁目店 ➤ 徒歩5分
サンプラザ 八尾沼店 ➤ 徒歩6分
イズミヤ ショッピングセンター八尾 ➤ 徒歩2分
ドラッグストアコスモス 川北店 ➤ 徒歩9分
医真会八尾総合病院 ➤ 徒歩1分
八尾太田郵便局 ➤ 徒歩14分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【北西角地】幅員16ｍの大通り沿いのロードサイド物件
【7LDK・約50.93坪】部屋数が多く退去後も有効活用可！
【敷地約45.60坪】駐車スペース広々！普通車4台＋軽2台駐車可能です
【法人契約】令和5年1月よりグループホーム運営中
【利便性良好】目の前に”イズミヤ”がある便利な立地です
| 現行賃料（年間） | 3,120,000円 | 現行利回り | 約8.71% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和5年1月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入無し ・連帯保証人無し ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 八尾市沼一丁目41-3 | 価格 | 3,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「八尾南」駅までバス乗車5分 （バス停「太田」まで徒歩14分） | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 168.39m2（約50.94坪） | 間取り | 7LDK |
| 建築年月 | 1989年7月（平成元年7月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有り 普通車4台＋軽2台駐車可 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | － | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年税額：156,880円 ・現状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 更新日 | 2025年7月29日 | 次回更新予定日 | 2025年8月12日 |
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