property information
物件情報
収益物件メゾン梅ケ枝 3階 オーナーチェンジ
オーナーチェンジ
地下鉄2線 と JR が利用出来る 好 立 地
買物施設や飲食店も充実した便利な住環境
月額 １００，０００円
年収 １，２００，０００円
約 ８．５７ ％
＜＜ ３ＤＫ／４９．５０㎡ ＞＞
＼＼コンビニやスーパーが徒歩５分圏内／／
買物施設だけでなく飲食店も充実しております
ファミリーマート西天満店 徒歩２分
ライフ太融寺店 徒歩４分
スギ薬局南森町店 徒歩８分
大阪野崎郵便局 徒歩４分
りそな銀行南森町支店 徒歩７分
扇町公園 徒歩５分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせください
【梅田エリア徒歩圏内】都心の好立地マンション
【リフォーム履歴有】3DK/49.50平米
【2WAYアクセス】南森町駅徒歩6分・大阪天満宮駅徒歩7分
緑が映えるアプローチ
待ち合わせなどに利用できる談話スペースのあるエントランスロビー
| 現行賃料（年間） | 1,200,000円 | 現行利回り | 約8.57% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和3年11月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・保証会社加入有り ・連帯保証人有り ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市北区西天満五丁目11-22 | 価格 | 1,400万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅まで徒歩6分 JR東西線「大阪天満宮」駅まで徒歩7分 | ||
| 管理費など | 月額7,000円 | 修繕積立金 | 月額9,865円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 49.50m2（約14.97坪） | 間取り | 3DK |
| 建築年月 | 1978年10月（昭和53年10月） | 階数/階建 | 3階 / 地上10階 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | 5.94m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 ※駐車場等の空き状況は令和7年7月23日時点での状況です |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 62戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 分譲会社 | 新興建物㈱ | ||
| 施工会社 | 安藤建設㈱ | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：43,707円 ・ペット飼育不可 ・借地権付き（借地期間R19.9/残存12年/借地料月額9,130円） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年7月23日 | 次回更新予定日 | 2025年8月06日 |
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