property information
物件情報
収益物件ザ・ファインタワー梅田豊崎 19階部分 オーナーチェンジ
大手法人が賃貸中の
オ ー ナ ー チ ェ ン ジ
▷ 築後6年 ▷ 竹中工務店施工
▷ 地上45階建て免震タワーレジデンス
19階部分で眺望良好
ホテルライクな内廊下設計
コンシェルジュ+24時間有人管理
でセキュリティ面も安心
— 共用設備・施設 ―
[1階]コンシェルジュカウンター
[4階]ゲストルーム
[22・23階]スカイラウンジ
[45階]スカイテラス
エレベーター5基 / 各階ゴミステーション / 宅配ボックス
月額 19.8 万円
年収 237.6 万円
※賃料に共益費含む
約 3.17 %
■ ■ ■ 令和2年2月より 賃 貸 中 ■ ■ ■
▶ 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 < 直 結 >
徒歩 1 分
▶ 阪急宝塚線・神戸線・京都線「大阪梅田」駅
徒歩 6 分
▶ JR各線「大阪」駅
徒歩 13 分
・ファミリーマート 中津駅東店——–徒歩1分(約 40m)
・goody 中津店——————————徒歩5分(約350m)
・グランフロント大阪 ——————-徒歩7分(約550m)
・スギドラッグ豊崎店——————–徒歩4分(約300m)
・池田泉州銀行 本店営業部———–徒歩5分(約400m)
・小西統合医療内科————————徒歩3分(約210m)
現行賃料(月間) | 198,000円 | 現行利回り | 約3.17% |
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賃貸状況 | 令和2年2月より賃貸中 | ||
備考 | ※敷金返還金有り 185,000円 関西持ち回り方式 ※保証会社加入無し・連帯保証人無し |
所在地 | 大阪市北区豊崎3丁目18番3号 | 価格 | 7,480万円 |
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交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩1分 阪急宝塚線・神戸線・京都線「大阪梅田」駅まで徒歩6分 JR各線「大阪」駅まで徒歩13分 | ||
管理費など | 月額11,100円 | 修繕積立金 | 月額10,470円 |
その他費用 | - | ||
専有面積 | 48.26m2(約14.60坪) | 間取り | 1LDK |
建築年月 | 2019年1月(平成31年1月) | 階数/階建 | 19階 / 地上45階 |
向き | 東 | バルコニー面積 | 7.08m2 |
現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 ※駐車場等空き状況は令和7年7月8日時点での状況です。 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 総戸数 | 312戸 |
管理会社 | 京阪カインド株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 | ||
分譲会社 | 京阪電鉄不動産株式会社/株式会社サンキョウホーム | ||
施工会社 | 株式会社竹中工務店 大阪本店 | ||
備考 | ※司法書士指定 ※令和7年度固都税等年税額:165,229円 ※ペット飼育可(規約による制限有) ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 専任媒介 |
更新日 | 2025年7月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月26日 |
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