property information
物件情報
収益物件リーガルタワー船場 12階部分 オーナーチェンジ
Orner Change
～ オーナーチェンジ ～
▽
▼
大阪メトロ 中央線・堺筋線
堺筋本町 駅
徒歩5分
大阪メトロ 長堀鶴見緑地線・堺筋線
長堀橋 駅
徒歩7分
大阪メトロ 中央線・四つ橋線・御堂筋線
本町 駅
徒歩9分
東西を走る堺筋線・南北を走る中央線が利用できる
アクセスに恵まれた立地。
コンビニ・スーパー徒歩1～2分、
心斎橋や本町エリアも徒歩圏内で
便利な都心の暮らしを享受できる
好立地マンションです。
共用部はホテルライクな内廊下仕様
オートロック付きでセキュリティ面も安心です
〈 令和2年11月より賃貸中 〉
家賃保証会社加入済みで管理も安心です
【 現 行 賃 料 】
月額 133,620円
年収 1,603,440円
※賃料に管理費含む
▽
▼
利回り 約3.09％
※令和7年7月3日 現在
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ファミリーマート 南久宝寺二丁目店・・・徒歩1分
KOHYO 南船場店・・・徒歩2分
ドラッグアカカベ 船場店・・・徒歩1分
船場郵便局・・・徒歩4分
三菱UFJ銀行 船場中央支店・・・徒歩5分
春次医院・・・徒歩4分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【平成16年築】12階部分の北東角住戸
【専有面積】62.54平米
【5線3駅利用可能】アクセスに恵まれた好立地マンション
【令和2年11月より賃貸中】家賃保証会社加入済み
【共用部分】緑に囲まれた気持ちの良いエントランス
| 現行賃料（年間） | 1,603,440円 | 現行利回り | 約3.09% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和2年11月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・連帯保証人無し ・保証会社加入有り（エルズサポート株式会社） ・敷金返還金有（120000円 関西方式） | ||
| 所在地 | 大阪市中央区南久宝寺町二丁目4番7号 | 価格 | 5,180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩7分 大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線「本町」駅まで徒歩9分 | ||
| 管理費など | 月額13,620円 | 修繕積立金 | 月額6,750円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 62.54m2（約18.92坪） | 間取り | 1LDK |
| 建築年月 | 2004年7月（平成16年7月） | 階数/階建 | 12階 / 地上20階 地下1階 |
| 向き | 北 | バルコニー面積 | 10.82m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空き有 月額27,000～30,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 85戸 |
| 管理会社 | 株式会社リーガルマネージメントコーポレーション | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社創生 | ||
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・R7年固都税164,668円 ・賃貸中の為、間取り未確認 ・ペット飼育不可 ・駐車場の空き状況は、令和7年6月9日時点の状況です ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年7月18日 | 次回更新予定日 | 2025年8月01日 |
Googleマップで、物件の周辺地図の確認と、ストリートビューをご利用いただけます。