property information
物件情報
収益物件池田市豊島北一丁目 文化住宅・月極駐車場 一棟収益
【 現 行 賃 料 】
月額 368,000円
年収 4,416,000円
［ 賃 料 内 訳 ］
文化住宅4室：188,000円（税込）
駐車場一括貸し：180,000円（税込）
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利回り 約6.06％
01 _ 敷地約109.66坪
02 _ 前面道路幅員広々
［ 北側：約10.0ｍ / 西側：約30.3ｍ ］
03 _ 利便性の良い交通アクセス
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ファミリーマート 池田豊島南店・・・徒歩6分
フードネットマート 石橋店・・・徒歩8分
マツモトキヨシ 阪急石橋駅前店・・・徒歩14分
池田泉州銀行 石橋支店・・・徒歩15分
池田北豊島郵便局・・・徒歩7分
中西クリニック・・・徒歩7分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【ロケーション】箕面川に面した北西角地♪
【土地面積】約109.66坪
【駐車場・文化住宅4室】満室賃貸中
【利便性の良い交通アクセス】”中国池田IC”が近く、車での移動に便利な立地◎
【敷地広々】将来の建替え用地としてもご検討ください
| 現行賃料（年間） | 4,416,000円 | 現行利回り | 約6.06% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 満室賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金有（100,000円 関西方式） ・家賃保証会社加入無し ・連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 池田市豊島北一丁目10-18 | 価格 | 7,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線・箕面線「石橋阪大前」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 158.86m2（約48.06坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1964年3月（昭和39年3月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中（駐車場・文化住宅4室） | 駐車場 | 有り |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税等年額：188,063円 ・実測、分筆登記完了後の引渡し（令和7年11月末完了予定）につき、土地面積に増減が生じる可能性があります。 ・本物件は建築基準法に定める道路に接していない為、原則として建物の建築・増改築はできませんが、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条2項2号の許可を受けた場合、建物の建築、増改築が可能となります。 ・西側道路は進入不可 ・本物件北側一部に大阪府所有の土地を取り込んでおります ・敷地内に里道を取り込んでおりますが、引渡までに払下げ申請をいたします。 ・賃貸中の為、室内間取り未確認 ・自主管理 ・エレベーター、オートロック無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 相談（令和8年1月末以降） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年9月12日 | 次回更新予定日 | 2025年9月26日 |
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