property information
物件情報
収益物件阪神住建千舟リバーサイドヴィラ C棟 11階
＼＼ オーナーチェンジ物件 ／／
▼ 令和元年７月より 賃 貸 中
月額 ８５，０００ 円
年収 １，０２０，０００ 円
約 ６．０７ ％
左門殿川を臨む Ｒｉｖｅｒ Ｖｉｅｗ
・・・ＬＯＣＡＴＩＯＮ・・・
＜ A C C E S S ＞
阪神本線「千船」駅 徒歩 １４分
JR東西線「御幣島」駅 徒歩 ２０分
ローソン佃一丁目店 徒歩７分
スーパーマルハチ杭瀬店 徒歩９分
ココカラファインアバリーナ千船店 徒歩１５分
西淀川佃郵便局 徒歩９分
佃小学校 徒歩５分／佃中学校 徒歩７分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
＜全4棟の大規模マンション＞高層階11階部分の南西角住戸
＜4LDK＞74.20ｍ2
＜オーナーチェンジ物件＞令和元年7月より賃貸中
＜敷地内公園＞ファミリー世帯にもおすすめ
＜集合ポスト＞
| 現行賃料（年間） | 1,020,000円 | 現行利回り | 約6.07% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和元年7月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・連帯保証人付き ・家賃保証会社加入無し ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市西淀川区佃一丁目26番3号 | 価格 | 1,680万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「千船」駅まで徒歩14分 JR東西線「御幣島」駅まで徒歩20分 | ||
| 管理費など | 月額9,200円 | 修繕積立金 | 月額14,250円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 74.20m2（約22.45坪） | 間取り | 4LDK |
| 建築年月 | 1988年2月（昭和63年2月） | 階数/階建 | 11階 / 地上19階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 34.72m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し 駐輪場：子供用年額1,000円、子供用以外年額1,500～6,000円（空有） バイク置場：125㏄以下年額7,000円（空有）、125㏄以上年額10,000円（空無） ※駐輪場等の空き状況は令和7年6月2日時点での状況です |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 162戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：82,083円 ・ペット飼育可（規約による制限有り） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年7月07日 | 次回更新予定日 | 2025年7月21日 |
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