property information
物件情報
収益物件BELISTA東淀川大桐 B棟 15階部分 オーナーチェンジ
＼ 2016年9月より長期賃貸中 ／
家賃保証会社加入済みで管理も安心です
【 現 行 賃 料 】
月額 120,000円
年収 1,440,000円
※賃料に共益費含む
▽
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利回り 約5.00％
※令和7年6月24日 現在
淀川に面した最上階に付き眺望良好です
夏にはお部屋から淀川花火大会が望めます
24時間ゴミ出し可能
宅配ボックス
スカイテラス（B棟屋上）
24時間有人管理 等
コンビニ・スーパー徒歩10分圏内で利便性良好
小中学校徒歩3分で子育てにも安心の住環境です
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ローソン 大道南一丁目店 ・・・徒歩7分
ライフ江口店・・・徒歩10分
スーパードラッグシグマ豊里店 ・・・徒歩13分
かみしんプラザ・・・徒歩13分
北おおさか信用金庫 豊里大橋支店・・・徒歩13分
東淀川大桐郵便局・・・徒歩9分
大阪市立大桐小学校 ・・・徒歩3分
大阪市立大桐中学校・・・徒歩3分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【平成20年築】総戸数688戸のビッグコミュニティ
【3LDKの最上階】専有面積72.08㎡
【共用部】エントランス
【共用部】エントランス
【共用部】ポスト
| 現行賃料（年間） | 1,440,000円 | 現行利回り | 約5.00% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2016年9月17日より賃貸中 | ||
| 備考 | ※家賃保証会社加入済（株式会社オリコフォレントインシュア） ※敷金返還金有（115,000円 関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 大阪市東淀川区大桐四丁目4番67 | 価格 | 2880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩12分 | ||
| 管理費など | 月額12,250円 | 修繕積立金 | 月額7,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 72.08m2（約21.80坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 2008年8月（平成20年8月） | 階数/階建 | 15階 / 地上15階 |
| 向き | 東 | バルコニー面積 | 12.80m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 月額500円～5,300円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 688戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社/近鉄不動産株式会社/株式会社アーバネックス | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和7年度固都税年額：130,399円 ※賃料収入には下記金額が含まれており、管理費等と合わせて管理組合より徴収されております 駐車場使用料（2台分）7,500円、サイクルポート使用料300円、インターネット使用料990円 ※専有面積にトランクルーム面積1.04㎡及びパイプスペース面積を含む ※インターネット設備：全戸一括契約につき戸別での解約不可 ※ペット飼育可（制限有） ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年6月24日 | 次回更新予定日 | 2025年7月08日 |
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