property information
物件情報
収益物件プレサンス難波デヴァンテ 1階店舗 オーナーチェンジ
”なんばエリア”に建つ
新 築 マ ン シ ョ ン
１階路面店舗事務所
▼生活環境とアクセスに恵まれた利便性の良い立地▼
2031年の開業を目指して新線［なにわ筋線］の
工事が進められ、
更に便利に進化する注目のエリアです
令和7年2月22日～令和17年2月28日満了
定 期 賃 貸 中
月額 552,420円
年収 6,629,040円
※賃料に、共益費・消費税含む
▽
▼
利回り 約4.8％
【 専 有 面 積 】
166.02㎡（約50.22坪）
～L i f e i n f o r m a t i o n～
ローソン桜川二丁目南店・・・徒歩2分
ライフ塩草店・・・徒歩1分
ジャパン桜川店・・・徒歩8分
浪花稲荷郵便局・・・徒歩4分
大阪シティ信用金庫桜川支店・・・徒歩9分
OCAT大阪シティエアターミナル・・・徒歩10分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【令和7年2月新築】1階路面店舗事務所
専有面積166.02平米
【オーナーチェンジ物件】令和7年2月より定期賃貸中
【路面店舗】黒を基調としたモダンな外観
【6沿線アクセス可能】生活環境とアクセスに恵まれた利便性の良い立地です
| 現行賃料（年間） | 6,629,040円 | 現行利回り | 約4.8% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 定期賃貸中（令和7年2月22日～令和17年2月28日満了） | ||
| 備考 | ※敷金返還金6629040円（関西方式） ※家賃保証会社加入無し・連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 大阪市浪速区塩草三丁目2-2 | 価格 | 13,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR大阪環状線「芦原橋」駅まで徒歩7分 南海高野線・南海汐見橋線「芦原町」駅まで徒歩7分 大阪メトロ千日前線・阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩9分 JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩9分 | ||
| 管理費など | 月額29,880円 | 修繕積立金 | 月額9,960円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 166.02m2（約50.22坪） | 間取り | 1R |
| 建築年月 | 2025年2月（令和7年2月） | 階数/階建 | 1階 / 地上13階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 85戸 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 住光建設株式会社 | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和7年度固都税年額415285円 ※賃貸中の為、間取り未確認 ※ペット飼育不可 ※駐車場等の空き状況は令和7年5月12日時点です。 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年6月26日 | 次回更新予定日 | 2025年7月10日 |
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