property information
物件情報
中古マンションワコーレアーバンヒル山手 2階部分 オーナーチェンジ
月額 7 万円
年収 84 万円
※賃料に共益費含む
利回り ⇒ 約 5.67 %
◆ファミリーマート神戸花隈店・・・徒歩3分（約220ｍ）
◆ライフ下山手店・・・徒歩1分（約20ｍ）
◆ココカラファイン西元町店・・・徒歩9分（約650ｍ）
◆神戸下山手郵便局・・・徒歩2分（約160ｍ）
◆ゆうちょ銀行神戸店・・・徒歩10分（約800ｍ）
◆パルパローレ・・・徒歩10分（約800ｍ）
◆神戸市立山の手小学校・・・徒歩7分（約500ｍ）
◆神戸市立神戸生田中学校・・・徒歩9分（約700ｍ）
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【6沿線徒歩10分圏内】アクセス良好な好立地マンション
【三方角住戸】南・東・北向きの3LDK！床暖房・門扉付き専用ポーチ完備
【周辺環境充実】ライフ下山手店目の前！
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ヨーロッパ風の綺麗なロビー
| 現行賃料（年間） | 840,000円円 | 現行利回り | 約5.67% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年5月より賃貸中 | ||
| 備考 | ※敷金返還金無し ※家賃保証会社加入済み ※連帯保証人有 | ||
| 所在地 | 神戸市中央区下山手通八丁目14-15 | 価格 | 1,480万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸高速線「花隈」駅まで徒歩5分 JR東海道本線/阪神本線・神戸高速線「元町」駅まで徒歩9分 阪神神戸高速線「西元町」駅まで徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅まで徒歩7分 神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅まで徒歩7分 | ||
| 管理費など | 月額5,130円 | 修繕積立金 | 月額18,940円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 57.04m2（約17.25坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 2001年5月（平成13年5月） | 階数/階建 | 2階 / 地上7階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 17.37m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有り 駐車場：空有 月額18,000～26,000円 駐輪場：1住戸に1台有（無償） バイク置場：無 ・駐車場、駐輪場の空き状況は令和7年4月8日時点の状況です。 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 34戸 |
| 管理会社 | 株式会社日本ネットワークーサービス | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年額96,364円 ・ペット飼育不可 ・借地期間(旧借地法)：2049年9月19日迄 ・所有時に借地保証金として借地料10ヵ月分(金112,800円)が必要（所有者変更時に返金されます） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年6月13日 |
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