property information
物件情報
収益物件宝塚市山手台西四丁目 中古戸建 オーナーチェンジ
＼ 価格変更のお知らせ ／
2025年8月30日
3,680万円 → 3,380万円
（300万円ダウン）
この機会に ぜひご検討下さい♩
周辺は緑が多く、自然豊かな住環境です！
室内から気持ちの良い景色を望めます♪
＼＼平成23年築／／
＼＼ 平成26年6月より 賃 貸 中 ／／
現行賃料
月額 140,000 円
年収 1,680,000 円
※賃料に共益費含む
現行利回り
約 4.97 ％
阪急宝塚本線
山本駅 バス乗車７分
（バス停「宝塚山手台三丁目」 徒歩４分）
幅員約9.1ｍの広い道路＋歩道に面した
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街
ファミリーマート 宝塚山手台店 徒歩7分
阪急オアシス 宝塚山手台店 徒歩5分
ウエルシア 宝塚山手台店 徒歩7分
山本山手中央公園 徒歩4分
山手台医院 徒歩4分
なかたにスマイル歯科医院 徒歩7分
＜学校区＞
宝塚市立山手台小学校 徒歩6分
宝塚市立山手台中学校 徒歩14分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
山手台西四丁目の西端街区
LDK約18帖！3SLDK
山本駅バス乗車7分！南西向き木造2階建
閑静で自然豊かな住宅街です
幅員約9.1ｍの広い道路に面しています
| 現行賃料（年間） | 1,680,000円 | 現行利回り | 約4.97% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 平成26年6月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人有り ・敷金返還金14万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 宝塚市山手台西四丁目12-2 | 価格 | 3,380万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚本線「山本」駅までバス乗車7分 バス停「宝塚山手台三丁目」まで徒歩4分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 99.57m2（約30.12坪） | 間取り | 3SLDK |
| 建築年月 | 2011年3月（平成23年3月） | 階数/階建 | 地上2階 |
| 向き | 南西 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 有り 乗用車2台分 |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | 管理方式 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | エス・バイ・エル株式会社 | ||
| 備考 | 【その他】 ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税等 年額124646円 ・別途土地持分有（面積2.73㎡/持分11分の1） ・検査済証有り（原本無し） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年8月30日 | 次回更新予定日 | 2025年9月13日 |
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