property information
物件情報
収益物件大阪市東住吉区田辺5丁目（プレアール田辺Ⅱ）一棟収益
・・＊ 価 格 変 更 の お 知 ら せ ＊・・
8,280万円 ⇒ 7,800万円
〈480万円DOWN〉
・・＊ 令和７年１０月１１日付け ＊・・
＼＼ 一棟収益物件 ／／
鉄 骨 造 ５階建て マンション
月額 ５６５，０３５円
年収 ６，７８０，４２０円
（水道代含む）
約 ８．６９％
○● P O I N T ●〇
○ ● ○
○ ● ○
ーマンション前にコンビニがあり便利な住環境ー
ローソン東住吉田辺六丁目店 徒歩1分
サンエー今川店 徒歩2分
ココカラファイン今川店 徒歩2分
田辺駅前クリニック 徒歩6分
関西みらい銀行今川支店 徒歩2分
東住吉区役所 徒歩10分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
《今川駅2分》鉄骨造5階建て駅近マンション
《全19室》1K×18・店舗×1
《区画図》敷地約35.25坪／延床約106.39坪
《前道6.3ｍ！》間口約６ｍの南向き整形地
《コンビニ1分》目の前にコンビニがあり便利な立地
| 現行賃料（年間） | 6,780,420円 | 現行利回り | 約8.69% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全19室中15室賃貸中 | ||
| 備考 | ・アパマンプロパティ㈱とのサブリース契約有（要承継） ・敷金返還金30万円（関西方式） ・上記賃料及び利回りは想定賃料及び利回りです | ||
| 所在地 | 大阪市東住吉区田辺5丁目15-19 | 価格 | 7,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩2分 大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩7分 JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 351.72m2（約106.40坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1988年10月（昭和63年10月） | 階数/階建 | 地上5階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中（サブリース） | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理会社 | 管理方式 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：248,753円 ・検査済証無し ・エレベーター無し ・オートロック有り ・貯水槽有り ・インターネット契約無し ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月11日 | 次回更新予定日 | 2025年10月25日 |
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