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物件情報

収益物件東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 1階部分 オーナーチェンジ

 

 

 

 

 

 

 

令和7年5月より 賃 貸 中

 

月額   10 万円

年収  120 万円

※賃料に共益費含む

 

利回り ⇒ 約 5.50 %

 

 

 

 

 

< 間取り >

 

 

 

 

 

 

 

LDK 約 16.0

南向きで明るく開放感のあるリビング
下階がないのでお子さまがいるご家庭も安心です

 

専用庭[11.94㎡]

バルコニーとつながる日当たりの良い専用庭
家庭菜園などを楽しんでいただけます

 

専用ポーチ[14.49㎡]

広々とした専用ポーチ付き
独立性に優れたお部屋です

 

周辺環境充実

スーパー・公園・郵便局や小学校・中学校が
徒歩圏内のため、利便性の良い住環境です

 

 

 

 

阪急甲陽線「甲陽園」駅

徒歩 18

 

 

 

セブンイレブン西宮柳本町店 —— 徒歩 11 分

関西スーパー大社店 ————– 徒歩 2 分

上ケ原南小学校 —————– 徒歩 10 分

上ケ原中学校 ——————– 徒歩 8 分

西宮広田郵便局 —————— 徒歩 9 分

ロイヤルホームセンター西宮 —— 徒歩 5 分

 

 

【平成11年築】RC造6階建てマンション

【3LDK】専有面積77.57平米

【東急不動産旧分譲】オーナーチェンジ物件

【オートロック付き】安心のセキュリティ

【エレベーター有り】2基あるので混雑時も安心です

現行賃料(月間)100,000円現行利回り約5.50%
賃貸状況令和7年5月より賃貸中
備考※連帯保証人有り・保証会社株式会社Casa加入済
※保証金返還金有(10万円 関西方式)
所在地西宮市一ケ谷町1番24号価格2,180万円
交通阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩18分
バス:「大社町」停まで徒歩3分 バス乗車9分
「阪急甲陽園駅前」停から徒歩1分
管理費など月額8,300円修繕積立金月額17,580円
その他費用-
専有面積77.57m2(約23.46坪)間取り3LDK
建築年月1999年3月(平成11年3月)階数/階建1階 / 地上6階
向きバルコニー面積10.99m2
現況賃貸中駐車場空有
月額10,000~13,000円 
建物構造RC(鉄筋コンクリート)総戸数91戸
管理会社㈱東急コミュニティー管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産株式会社
施工会社東急建設株式会社
備考※司法書士指定
※令和7年度固都税年額:109,640円
※ペット飼育可
※専用庭面積:11.94㎡、専用ポーチ面積:14.49㎡、室外機置場面積:1.75㎡、MB面積:0.72㎡
※賃貸中につき室内未確認
※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
引渡時期即可(残代金清算後)取引態様仲介
更新日2025年5月15日次回更新予定日2025年5月29日

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