property information
物件情報
収益物件東急ドエル・アルス西宮山手アネックス 1階部分 オーナーチェンジ
▼ 令和7年5月より 賃 貸 中
月額 10 万円
年収 120 万円
※賃料に共益費含む
利回り ⇒ 約 5.50 %
< 間取り >
▼LDK 約 16.0 帖
南向きで明るく開放感のあるリビング
下階がないのでお子さまがいるご家庭も安心です
▼ 専用庭[11.94㎡]
バルコニーとつながる日当たりの良い専用庭
家庭菜園などを楽しんでいただけます
▼ 専用ポーチ[14.49㎡]
広々とした専用ポーチ付き
独立性に優れたお部屋です
▼ 周辺環境充実
スーパー・公園・郵便局や小学校・中学校が
徒歩圏内のため、利便性の良い住環境です
阪急甲陽線「甲陽園」駅
徒歩 18 分
セブンイレブン西宮柳本町店 —— 徒歩 11 分
関西スーパー大社店 ————– 徒歩 2 分
上ケ原南小学校 —————– 徒歩 10 分
上ケ原中学校 ——————– 徒歩 8 分
西宮広田郵便局 —————— 徒歩 9 分
ロイヤルホームセンター西宮 —— 徒歩 5 分
現行賃料(月間) | 100,000円 | 現行利回り | 約5.50% |
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賃貸状況 | 令和7年5月より賃貸中 | ||
備考 | ※連帯保証人有り・保証会社株式会社Casa加入済 ※保証金返還金有(10万円 関西方式) |
所在地 | 西宮市一ケ谷町1番24号 | 価格 | 2,180万円 |
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交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩18分 バス:「大社町」停まで徒歩3分 バス乗車9分 「阪急甲陽園駅前」停から徒歩1分 | ||
管理費など | 月額8,300円 | 修繕積立金 | 月額17,580円 |
その他費用 | - | ||
専有面積 | 77.57m2(約23.46坪) | 間取り | 3LDK |
建築年月 | 1999年3月(平成11年3月) | 階数/階建 | 1階 / 地上6階 |
向き | 南 | バルコニー面積 | 10.99m2 |
現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 月額10,000~13,000円 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 総戸数 | 91戸 |
管理会社 | ㈱東急コミュニティー | 管理方式 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 | ||
分譲会社 | 東急不動産株式会社 | ||
施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
備考 | ※司法書士指定 ※令和7年度固都税年額:109,640円 ※ペット飼育可 ※専用庭面積:11.94㎡、専用ポーチ面積:14.49㎡、室外機置場面積:1.75㎡、MB面積:0.72㎡ ※賃貸中につき室内未確認 ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。 | ||
引渡時期 | 即可(残代金清算後) | 取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年5月15日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
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