property information
物件情報
収益物件ハイネスト新大阪 6階 オーナーチェンジ
─[ POINT ]────────────
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最 上 階 ６ 階
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南 向 き 南 西 角 住 戸
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フルリフォーム履歴有り
月額 １１８，０００円
年収 １，４１６，０００円
※共益費含む
約 ７．９５ ％
※ 敷金返還債務無し ※
FLOOR PLAN
＼＼ 令和５年５月フルリフォーム履歴有り ／／
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ
エコカラット新設・建具新調
クロス貼替・フローリング貼替・CF貼替
給湯器新調・ダウンライト新調
インターホン新調・分電盤新調
● 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩１５分 ●
◇ 買物施設が徒歩１０分圏内 ◇
ローソン淀川三国本町一丁目店 徒歩４分
KOHYO淀川三国店 徒歩８分
スギ薬局西宮原店 徒歩５分
北大阪病院 徒歩５分
宮原小学校 徒歩７分／宮原中学校 徒歩１３分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
【新大阪駅徒歩11分】RC造６階建てマンション
【3LDK】58.28平米/最上階南西角部屋
【オーナーチェンジ物件】令和5年5月フルリフォーム履歴有り
【エントランス】1階店舗付きのマンションです
【共用部】防犯カメラ付き
| 現行賃料（年間） | 1,416,000円 | 現行利回り | 約7.95% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和5年8月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済み ・連帯保証人有り ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市淀川区三国本町1丁目5-36 | 価格 | 1,780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線／JRおおさか東線・JR東海道線・山陽本線「新大阪」駅まで徒歩11分 阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩15分 | ||
| 管理費など | 月額8,000円 | 修繕積立金 | 月額11,000円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 58.28m2（約17.63坪） | 間取り | 3LDK |
| 建築年月 | 1974年3月（昭和49年3月） | 階数/階建 | 6階 / 地上6階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 5.27m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 無し 駐車場：無し 駐輪場：無し バイク置場：無し トランクルーム：空無 月額2,000円 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 73戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 東海土地建物（株）／大日本土木（株） | ||
| 施工会社 | 大日本土木（株）大阪支店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：67,879円 ・ペット飼育不可 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年5月09日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
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