property information
物件情報
中古マンションネオシティ岡崎参番館 3階 オーナーチェンジ
■ 南東向きバルコニー
■ スーパーゼネコン竹中工務店施工のマンション
■ 全棟総戸225戸の大規模分譲マンション
■ 小中学校徒歩10分圏内で子育てに最適
＜ 大規模修繕実施中！ ＞
令和７年５月完了予定
管理の行き届いたマンションです◎
＼＼ 2022年2月より 賃 貸 中 ／／
月額 5.8 万円
年収 69.6 万円
利回り >> 約8.92%
家賃保証会社加入済
取得後の管理もご安心ください🎶
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車20分
コンビニ・薬局等様々な施設が徒歩10分圏内！
ローソン岡崎真伝二丁目店…徒歩８分
エクボ大樹寺店…徒歩11分
ユニスマイル薬局いだ店…徒歩１分
岡崎鴨田郵便局…徒歩12分
名古屋銀行大樹寺支店…徒歩８分
井田保育園…徒歩11分
井田小学校…徒歩９分
葵中学校…徒歩10分
《竹中工務店施工》平成３年築RC５階建
《南東向き》専有面積50.90ｍ2
《大規模修繕中》全棟総戸数225戸のビッグコミュニティ
エントランス
エントランス
| 現行賃料（年間） | 696,000円 | 現行利回り | 約8.92% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2022年2月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社加入済（株式会社クレディセゾン） ・敷金返還債務有（116000円 関西方式） | ||
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町字三丁目91番地2 | 価格 | 780万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までバス乗車20分 （バス停「荒井山」まで徒歩4分） | ||
| 管理費など | 月額5,800円 | 修繕積立金 | 月額7,704円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 50.90m2（約15.40坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1991年2月（平成3年2月） | 階数/階建 | 3階 / 地上5階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 8.81m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空無 |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 225戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 大和団地株式会社名古屋支店 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固都税年額55023円 ・ペット飼育可 ・修繕積立金改定検討中（時期・詳細等未定） ・賃貸中の為、室内・間取り未確認 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年4月22日 | 次回更新予定日 | 2025年5月06日 |
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