property information
物件情報
収益物件エステートビル 一棟収益
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩５分！
駅近でアクセス良好な好立地
＼＼ 外壁塗装施工中 ／／
令和7年5月完了予定
北側は道路＋川が流れ
開放感のある立地です
１階店舗は現状空室のため、自己利用も可能です◎
＼ ６室中 ４室 賃貸中 ／
・・・・ 現 行 賃 料 ・・・・
月額 17.83 万円
（年収 213.96万円）
＞＞ 利回り 約 4.27 ％
・・・ 満 室 想 定 賃 料 ・・・
月額 35.13 万円
（年収421.56万円）
＞＞ 利回り 約 8.43 ％
― ２室家賃保証会社加入済 ―
セブンイレブン堺上野芝町３丁目店…徒歩３分
万代 上野芝店…徒歩５分
大仙病院…徒歩５分
堺上野芝郵便局…徒歩５分
池田泉州銀行上野芝支店…徒歩４分
《北東角地》平成7年築鉄骨造3階建てマンション
《間取り》店舗×1戸、住戸×5戸
《区画図》有効宅地面積約24.11坪
JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩5分
《北側道路》道路と川が流れており開放感有り
| 現行賃料（年間） | 2,139,600円 | 現行利回り | 約4.27% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 6室中4室賃貸中 | ||
| 備考 | 敷金返還債務無し | ||
| 所在地 | 堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁5-2 | 価格 | 5,000万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩5分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 175.47m2（約53.08坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1995年6月（平成7年6月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 6室中4室賃貸中 | 駐車場 | 無し |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理会社 | 自主管理 | 管理方式 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | － | ||
| 施工会社 | － | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※令和7年度固都税年税額127997円 ※検査済証無し ※建蔽率・容積率超過有り ※自主管理・自主清掃 ※エレベーター・オートロック無し ※上記以外に別途倉庫があります（未登記：約4平米） ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年4月19日 | 次回更新予定日 | 2025年5月03日 |
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