property information
物件情報
収益物件シャトー幸福 6階 オーナーチェンジ
＼ 令和7年3月より賃貸中 ／
・－・－・現行賃料・利回り・－・－・
月額 58,000 円
年収 696,000 円
利回り：約 7.90 ％
＜＜ (株)Casa加入済・連帯保証人有 ＞＞
安心して保有していただけます
２ L D K
専有面積 52.26 ㎡
鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
総戸数286戸の大規模マンション
２WAY利用可で通学・通勤に便利な立地♪
JR学研都市線・おおさか東線
セブンイレブン大阪今津中１丁目店—徒歩 2 分
コノミヤ放出店——————————徒歩 7 分
日本調剤はなてん薬局———————徒歩 4 分
鶴見今津郵便局——————————徒歩 8 分
関西みらい銀行放出支店——————徒歩 9 分
大阪市立榎本幼稚園————————徒歩 8 分
大阪市立榎本小学校————————徒歩 5 分
大阪市立今津中学校————————徒歩 1 分
＜放出駅徒歩9分＞総戸数286戸のビッグコミュニティマンション
＜西向き＞専有面積52.26ｍ2／2LDK
【大規模修繕工事中】11階建てマンション6階部分
【 眺望良好 】前面に建物がなく視界の抜ける眺望有り
LDK約11.2帖
| 現行賃料（年間） | 696,000円 | 現行利回り | 約7.90% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和7年3月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還債務無し ・家賃保証会社加入済み／連帯保証人有り | ||
| 所在地 | 大阪市鶴見区今津中一丁目6-12 | 価格 | 880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR学研都市線・JRおおさか東線「放出」駅まで徒歩9分 | ||
| 管理費など | 月額4,800円 | 修繕積立金 | 月額7,900円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 52.26m2（約15.81坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1974年4月（昭和49年4月） | 階数/階建 | 6階 / 地上11階 |
| 向き | 西 | バルコニー面積 | 6.58m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | - 駐輪場：空有 月額500円 バイク置場：空有 月額3,000～3,500円 ※駐輪場等の空き状況は、令和7年1月6日時点での状況です |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 286戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 三晃住宅株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・R6固都税48,554円 ・ペット飼育不可 ・大規模修繕工事中（2025.10月完了予定） ・一括受電：にちほエコ（株） ・管理費等と併せて、バルコニー等使用料月額600円・通信費月額500円が徴収されます ・形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年3月03日 | 次回更新予定日 | 2025年3月17日 |
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