property information
物件情報
土地吹田市岸部北五丁目 古家付土地
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専用通路部分が駐車スペースになる為、
敷地部分を フ ル 活 用 したプランニングが可能
建 築 条 件 無 し
お好きな工務店やハウスメーカーで
ご建築いただけます
昭和55年築／木造2階建／81.40㎡
5DK＋小屋裏収納
JR東海道本線『岸辺』駅 徒歩17分
⇒大阪駅まで 乗 換 無 し でアクセス可能
＼ バスもご不便なくご利用いただけます ／
七尾西停まで徒歩4分 JR岸辺駅停まで乗車8分
セブンイレブン吹田岸辺北五丁目店 徒歩4分
サンディ岸辺北店 徒歩6分
あびにょん保育園 徒歩2分
吹田市立岸辺第二小学校 徒歩8分
吹田市立第二中学校 徒歩11分
✎～詳細資料はお気軽にお問い合わせ下さい
専用通路約9.2ｍの旗竿地
約32.97坪
現況幅員約6.4ｍの道路に面した南東向き
周辺は戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街
現状木造2階建て5DKの戸建が建っています。建物の利用も可能！
| 所在地 | 吹田市岸辺北五丁目38番2号 | 価格 | 1,880万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩17分 バス：「七尾西」停まで徒歩4分・「JR岸辺駅」停まで乗車8分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 土地面積 | 109.01m2（約32.98坪） | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 建築条件 | 建築条件無し |
| 地目 | 宅地 | 接道状況 | 一方（南東 公道 1.2m 間口2.00m ） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和7年度固定資産税年税額：52,242円 ・実測後の引渡しにつき土地面積に増減が生じる可能性があります ・仮測量面積約108.92㎡／専用通路面積約18.56㎡ ・南東側道路は水路含め現況幅員約6.4ｍ ・認定道路幅員約1.2ｍの為、43条第2項2号の規定に基づき建築審査会の同意を得て再建築可能 ・水路占用使用許可未取得（水路工事をすることが無い場合は許可不要） ※建物詳細 昭和55年9月築／木造瓦葺2階建／延床面積81.40㎡ | ||
| 引渡時期 | 相談（実測後の引渡し／令和7年4月末完了予定） | 取引態様 | 一般媒介 |
| 更新日 | 2025年4月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月01日 |
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