property information
物件情報
店舗船場センタービル8号館 店舗オーナーチェンジ
＼＼ 価格変更のお知らせ ／／
3,580万円 → 3,180 万円
■ 400万円ダウン ■
（2025.8.30）
この機会にぜひご検討ください
駅直結！東西に1,000ｍ続く大型商業施設
― 船場センタービル ”せんびる” ―
◇ 阪神高速高架下のランドマークビル ◇
◇ 繊維の卸問屋が集まる活気ある8号館 ◇
◇ エスカレーターすぐ近くで視認性の良い区画 ◇
月額 291,500円
年収 3,498,000円
※消費税・管理費含む
約 9.77 ％
月額 313,000円
年収 3,756,000円
※消費税・管理費含む
約 11.81 ％
＼ 11月末退去につき新規賃貸募集中 ／
＼ 令和2年3月より賃貸中 ／
連帯保証人有り
ＡＣＣＥＳＳ―――――――――――――――
＼ 梅田駅まで乗換無し・乗車4分 ／
大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線
『本町』駅まで徒歩2分
大阪メトロ中央線・堺筋線
『堺筋本町』駅まで徒歩4分
――――――――――――――――――――
＼ コンビニ徒歩2分！充実の周辺環境 ／
ローソン久太郎町三丁目店 徒歩2分
A－プライス久太郎町店 徒歩4分
ドラッグアカカベせんば心斎橋店 徒歩2分
船場郵便局 徒歩4分
三井住友銀行御堂筋支店 徒歩3分
せんば心斎橋筋商店街 徒歩4分
✎〰詳細資料はお気軽にお問合せ下さい
本町駅・堺筋本町駅直結”せんびる”の店舗2区画
間取り
【B-104】令和2年3月より賃貸中の物品販売ショップ
【B-103】新規賃貸募集中
エスカレーターすぐ近くで視認性の良い区画
| 現行賃料（月間） | 291,500円 | 現行利回り | 約11.81% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 賃貸中 | ||
| 備考 | 【 B-103 】R7.11末退去予定 現行賃料126500円（税込）/保証金返還金34.5万 新規募集賃料88000円/管理費60000円 【 B-104 】令和2年3月より賃貸中 賃料165000円（税込）/保証金返還金67万円 ※連帯保証人付き ※保証金返還金は持ち回り方式での清算です | ||
| 所在地 | 大阪市中央区船場中央3丁目2-8 | 価格 | 3,180万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 大阪メトロ中央線・四つ橋線・御堂筋線「本町」駅まで徒歩2分 大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩4分 | ||
| その他費用 | - | ||
| 建物面積 | 91.02m2（約27.53坪） | 土地面積 | m2（約0.00坪） |
| 建築年月 | 1970年3月（昭和45年3月） | 間取り | |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） / 4階建て | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 駐車場：空有 月額33,000円 駐輪場：空有 2,000円（3ヶ月分） バイク：空有 月額5,000～7,000円 | 土地権利 | 普通地上権 |
| 地目 | 接道状況 | 指定なし | |
| 建ぺい率 | % | 容積率 | % |
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | |
| 備考 | ・司法書士指定 ・R7固都税116399円 ・大阪市所有土地で構成される道路に道路占有許可を取得し建築されております ・修繕積立金内訳：B-103 11,870円/B-104 23,740円 ・B-104号室分の管理費（月額107,839円）は賃借人から管理組合へ支払っております。 ・令和7年7月まで別途燃料調整費の徴収有り（金額は毎月変動） ・形状等が現況と異なる場合は現況優先です | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年8月30日 | 次回更新予定日 | 2025年9月13日 |
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