property information
物件情報
収益物件エバーグリーン淀川3号館 8階 オーナーチェンジ
＼ 2014年5月より長期賃貸中 ／
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棟内でも数少ない淀川の景色が広がる
見晴らしの良いお部屋
＼ オーナーチェンジ物件 ／
2014年5月より長期賃貸中
月額 110,000円
年収 1,320,000円
※賃料に消費税・共益費含む
約 5.78％
＼ おすすめPOINT ／
♦ 全4棟・総戸数150戸以上の
ビッグコミュニティ
♦ 株式会社熊谷組分譲の
12階建て大規模マンション
♦ 24時間有人警備で
セキュリティ面も安心です
阪急『淡路』駅 徒歩12分
JRおおさか東線『JR淡路』駅 徒歩13分
＼ Life Information ／
セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩3分
ライフ東淡路店 徒歩3分
ウエルシア東淀川東淡路店 徒歩3分
池田泉州銀行淡路支店 徒歩12分
東淀川東淡路郵便局 徒歩2分
大阪市立東淡路小学校 徒歩8分
✎〰詳細資料はお気軽にお問合せ下さい
熊谷組旧分譲の大規模マンション
間取り4SLDK・専有面積113.75平米
2014年5月より長期賃貸中のオーナーチェンジ物件
全4棟・1500戸以上のビッグコミュニティマンション
淀川を望む見晴らしのいい眺望がポイントです
| 現行賃料（月間） | 11,000円 | 現行利回り | 約5.78% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 2014年5月より長期賃貸中 | ||
| 備考 | ※家賃保証会社未加入・連帯保証人無し ※敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3 | 価格 | 2,280万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線・阪急千里線「淡路」駅まで徒歩12分 JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額11,400円 | 修繕積立金 | 月額6,612円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 113.75m2（約34.41坪） | 間取り | 4SLDK |
| 建築年月 | 1976年6月（昭和51年6月） | 階数/階建 | 8階 / 地上12階 地下1階 |
| 向き | 南東 | バルコニー面積 | 16.59m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 空有 駐車場：空有 月額16,000円 駐輪場：空有 年額3,600円 バイク置場：空無 90㏄まで年額9,000円・250㏄まで年額18,000円・250㏄超年額24,000円 ※駐車場等の空き状況は令和6年6月17日時点での状況です |
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 422戸 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理株式会社 | 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 株式会社熊谷組大阪支店 | ||
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
| 備考 | ■司法書士指定 ※令和6年度固定資産税年税額：74,959円 ※ペット飼育可（規約による制限有）会費年間500円 ※賃貸中につき、室内未確認の為、間取り・帖数不明 ※大規模修繕工事令和5年1月完了済み ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年7月18日 | 次回更新予定日 | 2024年8月01日 |
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