property information
物件情報
収益物件エフワン青木 一棟収益
価格変更のお知らせ
17,800万円 → 15,800万円
2000万円ダウン！
（2024.10.3）
この機会にぜひご検討下さい！
＼ 全12室中10室賃貸中／
駐車場3区画満車
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現行賃料
共益費・駐車場賃料込
月額 605,000 円
年収 7,260,000 円
利 回 り
約 4.59 ％
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満室時賃料
共益費・駐車場賃料込
月額 699,000 円
年収 8,388,000 円
利 回 り
約 5.3 ％
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3駅3沿線 利用可能！
・・・三宮エリアまで乗り換え無し・・・
JR東海道本線
『摂津本山』駅まで徒歩14分
阪神本線／神戸新交通六甲ライナー
『魚崎』駅まで徒歩14分
（令和6年9月末完成済）
外壁塗装
防水工事
床タイル貼替
植栽工事
宅配ボックス新設
照明新調
玄関ドアシート貼り
室名札新調
サイクルポート設置
など
◇１K×１１室◇
◆５LDK×１室◆
◇バス・トイレ別◇
◆エレベーター有り◆
◇オートロック付き◇
ファミリーマート阪神青木駅前店 徒歩1分
万代魚崎店 徒歩5分
スギ薬局本山南店 徒歩6分
土田クリニック 徒歩4分
サンシャインワーフ神戸 徒歩12分
甲南本通商店街 徒歩13分
✎〰詳細資料はお気軽にお問合せ下さい
阪神「青木」駅徒歩3分の平成9年築RC造5階建てマンション
単身者向け1K×11室・5LDK×1室（4～5階メゾネット）
敷地面積約67坪の整形地
大規模修繕工事完了済
オートロック付きで防犯面も安心です
| 現行賃料（年間） | 7,260,000円 | 現行利回り | 約4.59% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 全12室中10室賃貸中 | ||
| 備考 | ※賃料に共益費・駐車場賃料含む ※敷金返還金34万円（関西持ち回り方式） | ||
| 所在地 | 神戸市東灘区北青木四丁目1-38 | 価格 | 15,800万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「青木」まで徒歩3分 JR東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩14分 阪神本線/神戸新六甲ライナー「魚崎」駅まで徒歩14分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 348.83m2（約105.52坪） | 間取り | |
| 建築年月 | 1997年3月（平成9年3月） | 階数/階建 | 地上5階 |
| 向き | - | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 全12室中10室賃貸中 | 駐車場 | 満車（全3区画有り） |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 管理方式 | - | |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 備考 | ■司法書士指定 ※令和6年度固定資産税年税額：548,849円 ※検査済証無し ※自主管理 ※仮測量面積約232.28㎡ ※実測・地積更正中につき、土地面積に増減が生じる可能性有り（10月頃完了予定） ※1～3階・4～5階で区分登記有り ※形状等が現況と異なる場合は現況優先となります | ||
| 引渡時期 | 相談（実測・地積更正後の引渡し） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年10月17日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |
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