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物件情報

マンションリノベーションセントラルプラザ東住吉　2階　オーナーチェンジ

 

 

＼ 令和6年5月より入居 ／

家賃保証会社加入済・連帯保証人付きで

管理も安心です

 

 

◆ ◇ ◆ ◇ 現行賃料 ◇ ◆ ◇ ◆

 

月額　138,000円

年収　1,656,000円

 

 

 

◆ ◇ ◆ ◇ 現行利回り◇ ◆ ◇ ◆

 

約 5.95 ％

 

 

 

 

 

 

 

 

 

南西角部屋で、日当たり・通風良好

オートロック付きでセキュリティ安心

便利な浴室乾燥機・食洗機付き

スーパー・コンビニ徒歩 １分圏内

 

 

 

 

≪リフォーム内容≫

令和5年12月上旬完了済

システムキッチン新調（食洗機付き）
ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機付き）
トイレ新調(温水洗浄便座付き)
洗面化粧台新調/給湯器新調
建具新調/全室フローリング貼替
全室クロス貼替 /CF貼替（トイレ/洗面）
フロアタイル貼替（玄関）
ダウンライト取付(キッチン/トイレ/洗面/廊下)
スイッチ・コンセント取替 /ハウスクリーニング

 

 

 

 

近鉄南大阪線「河堀口」駅まで　　　

　　　　　　　　　　　徒歩 9 分

JR大和路線「東部市場前」駅まで

　　　　　　　　　　　　徒歩 10 分

JR阪和線「美章園」駅まで　　　　

　　　　　　　　　　　　徒歩 10 分

 

 

 

ローソン桑津店…………………………約  50  ｍ（徒歩1分）

ドラックストアアカカベ桑津店……約650ｍ（徒歩9分）

デイリーカナートイズミヤ桑津店…約  30 ｍ（徒歩1分）

大阪市立桑津小学校……………………約650ｍ（徒歩9分）

東住吉桑津郵便局………………………約450ｍ（徒歩6分）

大阪市立東住吉中学校…………………約700ｍ（徒歩9分）

 

 

 

 

 

 

平成6年築・8階建てマンション2階部分のオーナーチェンジ物件

南西向きの2LDK

LDK広々約17.7帖！

南西向きで日当たりの良いリビング

食器洗乾燥機付きシステムキッチン

現行賃料（月間）138,000円現行利回り約5.95%
賃貸状況賃貸中
備考※令和6年5月より入居（敷金返還金無し）
※家賃保証会社加入済み（株式会社Casa）
※連帯保証人有り
所在地大阪市東住吉区桑津三丁目1番5価格2,780万円
交通 近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩9分
JR大和路線「東部市場前」駅まで徒歩10分
JR阪和線「美章園」駅まで徒歩10分
管理費など月額8,180円修繕積立金月額10,180円
その他費用-
専有面積64.80m2（約19.60坪）間取り2LDK
建築年月1994年8月（平成6年8月）階数/階建2階 / 地上8階
向き南西バルコニー面積5.99m2
現況賃貸中駐車場空有
月額18,000円
建物構造ＲＣ（鉄筋コンクリート）総戸数38戸
管理会社セントラルステージ株式会社管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中央サービス株式会社
施工会社株式会社佐藤組大阪支店
備考※司法書士指定
※ペット飼育不可
※令和6年度固都税年税額：90,438円
※町会費：月額250円
※大規模修繕工事実施時期：令和6年春～秋頃
※大規模修繕工事実施状況により、修繕積立金改定有
（改定時期・改定金額等は未定）
※形状等が現況と異なる場合は現況優先となることをご了承願います。
引渡時期即可（残代金清算後）取引態様一般媒介
更新日2024年4月26日次回更新予定日2024年5月10日

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