property information
物件情報
収益物件京都市西京区桂坤町 戸建 オーナーチェンジ
＼＼ オーナーチェンジ物件 ／／
❖ 区画整理された閑静な住宅街
◇ コンビニ・スーパー徒歩圏内
❖ 阪急桂駅徒歩６分の好立地
✦·.⋆ 令和６年４月より賃貸中⋆.·✦
利回り 約 5.48 ％
賃料 118,000円
（年収 1,416,000円）
敷金返還金無し
保証会社・連帯保証人付き
阪急京都線/嵐山『桂』駅まで徒歩6分
特急電車も利用できる主要駅！
= 令和５年１２月 大規模リフォーム済 =
ファミリーマート阪急桂駅前店（徒歩5分）
フレスコ桂駅東口店（徒歩8分）
京都桂西口郵便局（徒歩5分）
京都銀行西桂支店（徒歩5分）
京都市立桂小学校（徒歩5分）
京都市立桂中学校（徒歩18分）
✎…詳細資料はお気軽にお問い合わせください
南向き木・鉄筋コンクリート造3階建ての戸建住宅
間取り 2LDK 延床面積約88.83平米
外壁一部塗装・室内フルリノーベーション済！
改装後 LDK
改装後 LDK
| 現行賃料（月間） | 118000円 | 現行利回り | 約5.48% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和6年4月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・家賃保証会社・連帯保証人付き ・敷金返還金無し | ||
| 所在地 | 京都市西京区桂坤町26-25 | 価格 | 2,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都線/嵐山線「桂」駅まで徒歩6分 | ||
| 管理費など | - | 修繕積立金 | - |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 88.83m2（約26.87坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1982年9月（昭和57年9月） | 階数/階建 | 地上3階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | - |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | ビルトインガレージ1台分有 サイズ：W2.6m×D6.3ｍ×Ｈ1.6 |
| 建物構造 | 木造 | 総戸数 | - |
| 管理会社 | - | 管理方式 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | ||
| 備考 | ・司法書士指定 ・令和6年度固都税55906円 ・建蔽率約10.5％超過/容積率78.9％超過 ・形状等が現況と異なる場合は現況優先 | ||
| 引渡時期 | 即可（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年4月07日 | 次回更新予定日 | 2024年4月21日 |
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