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物件情報
収益物件グレイスハイツ本山南町 4階 オーナーチェンジ
＊・＊・＊・ 価格変更のお知らせ ・＊・＊・＊
1,680万円 ⇒ 1,580万円
［ 100万円DOWN ］
－－－－－－－ 令和7年8月30日 －－－－－－－
令和6年3月より賃貸中！
利回り 約 6.68％
賃料 月額 88,000円
（ 年収 1,056,000円 ）
※賃料に共益費含む
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♦ 令和5年10月 室内フルリフォーム
一度スケルトンにし間取り変更！
水回り・建具も全新調しております
♦南向きバルコニーに面したLDK
二面採光で日当たり・通風良好
♦ 各居室収納や洗面収納、SIC有り
収納スペースが充実しております
♦ 阪神、JRの２駅利用可能
通勤や通学にも便利な立地です
阪神本線「深江」駅 徒歩11分
JR「甲南山手」駅 徒歩13分
♦セブンイレブン神戸赤鳥居前店 徒歩 6分
♦ライフ本山店 徒歩 3分
♦セルバ甲南山手 徒歩13分
♦本山南小学校 徒歩 6分
♦本山南中学校 徒歩20分
阪神深江駅徒歩11分！南西角に面した賃貸中の2LDK
間取り 2LDK 49.77㎡
阪神・JRの2駅利用可能な便利な立地
二面採光で日当たり良好なLDK約11帖
フローリング貼替済みで綺麗な室内
| 現行賃料（年間） | 88,000円 | 現行利回り | 約6.68% |
|---|---|---|---|
| 賃貸状況 | 令和6年3月より賃貸中 | ||
| 備考 | ・敷金返還金無し ・家賃保証会社加入無し（社宅代行） | ||
| 所在地 | 神戸市東灘区本山南町6丁目7-5 | 価格 | 1,580万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神本線「深江」駅まで徒歩11分 JR東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩13分 | ||
| 管理費など | 月額6,370円 | 修繕積立金 | 月額7,500円 |
| その他費用 | - | ||
| 専有面積 | 49.77m2（約15.06坪） | 間取り | 2LDK |
| 建築年月 | 1982年8月（昭和57年8月） | 階数/階建 | 4階 / 地上4階 |
| 向き | 南 | バルコニー面積 | 9.73m2 |
| 現況 | 賃貸中 | 駐車場 | 駐車場：無 自転車・バイク置場：空有 （自転車 500円/年 バイク 800円/年） ※別途シール代100円/台がかかります |
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 関兼建設株式会社 | 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 分譲会社 | 関兼建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 関兼建設株式会社 | ||
| 備考 | ※司法書士指定 ※ペット飼育不可 ※令和8年度固都税年額：58,321円 ※バルコニー面積・専用庭は現地及び図面による計測です ※形状等が現況と異なる場合は現況優先です | ||
| 引渡時期 | 即時（残代金清算後） | 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月12日 |
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